Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten
261.500 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8983317
Objektnummer: EC883
Visualisierung Straßenansicht kleine Datei
Offerstr. Visualisierung
WE 09 - 2. OG
Visualisierung
Visualisierung- Schlafzimmer
Visualisierung- Arbeitszimmer
Velbert Offerstr.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 261.500 € |
| Hausgeld | 1629,6 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 104 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 30.12.26 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-13 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude in Anbindung an eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.
Der mtl. Nutzungsbetrag in Höhe von 1.629,60 € enthält alle Nebenkosten und Tilgungsanteile. (m²15,67)
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.
Der mtl. Nutzungsbetrag in Höhe von 1.629,60 € enthält alle Nebenkosten und Tilgungsanteile. (m²15,67)
Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
| Fahrstuhl |
Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Nachhaltigkeitsstandard gem. neuesten KfW-Richtlinien
Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.
Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.
Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz
Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.
Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.
Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Bei einem Invest in Höhe von - Gesamtbetrag 601.000,00 € inkl. Tiefgarage
ist ein mtl. Betrag von 497,93 € zu zahlen. Darin enthalten sind alle Kosten.
Die Genossenschaft ist Bauherr. Es fallen keine Erwerbsnebenkosten an. Die Eintragung im Grundbuch für die genutzte Wohnung inkl. Tiefgarage wird abgesichert. KFW - Mittel zum Erwerb der Anteile sind möglich.Tiefgarage. KFW - Mittel zum Erwerb der Anteile sind möglich.
ist ein mtl. Betrag von 497,93 € zu zahlen. Darin enthalten sind alle Kosten.
Die Genossenschaft ist Bauherr. Es fallen keine Erwerbsnebenkosten an. Die Eintragung im Grundbuch für die genutzte Wohnung inkl. Tiefgarage wird abgesichert. KFW - Mittel zum Erwerb der Anteile sind möglich.Tiefgarage. KFW - Mittel zum Erwerb der Anteile sind möglich.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.
Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004922129977102 |
Ansprechpartner/in
Frau Marisa Garcia Floriano