Neubau - barrierefreies, zukunftweisendes, klimaneutrales Wohnen und Arbeiten

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Offerstrasse 16 42551 Velbert - Offerstr.

Frei ab: 30.12.26

261.500 € Kaufpreis

104 m²

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	261.500 €
Hausgeld	1629,6 €
Maklerprovision	Keine
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	30.12.26
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung entsteht ein barrierefreies, zukunftsweisendes, klimaneutrales Wohngebäude in Anbindung an eine denkmalgeschützte Jugendstilvilla.
Ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert, umgeben von Grün und guten Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zentrumsnah und mit dem Flair einer Straße mit Jugendstilgebäuden.
Der mtl. Nutzungsbetrag in Höhe von 1.629,60 € enthält alle Nebenkosten und Tilgungsanteile. (m²15,67)

Eine hochwertige Fassadengestaltung und Innenausstattung wird ergänzt durch zukunftsweisende, Co2-freie Wärmeversorgung mittels Solarthermie die ca. 70% des jährlichen Wärmebedarfs bereitstellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Fahrstuhl

Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Nachhaltigkeitsstandard gem. neuesten KfW-Richtlinien
Tiefgarage mit Wallboxanschluss - Kellerräume - überdachte Fahrradstellplätze sind Bestandteil einer außergewöhnlichen Architektenplanung.

Erstklassige Designböden - nachhaltig produzierte Vinylböden in Holzoptik oder Parkett zur freien Auswahl.

Nachhaltigkeitsstandard
Kunststofffenster 3-fach verglast
hochwertige Sanitärausstattung
Videosprechanlage
Stufenlos mit dem Aufzug in alle Etagen
Elektrische Außenlamellen Verschattung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Handtuchheizkörper im Bad
Video-Gegensprechanlage
Tiefgaragenstellplatz

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-01-13
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Solar
Energieträger/Befeuerung	Solar, Pellet

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Offerstrasse 16
42551 Velbert - Offerstr.

Lage & Infrastruktur

Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es liegt im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5 bis 7 Fußminuten erreichbar.
Der fußläufig erreichbare Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Feierabendmarkt und vielfältige Veranstaltungen bieten für jeden etwas.

Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.
Durch den geplanten Lückenschluss des Teilstücks der A44 zwischen Heiligenhaus und Ratingen-Ost wird zudem Düsseldorf in naher Zukunft noch schneller erreicht.

Sonstige Informationen

Bei einem Invest in Höhe von - Gesamtbetrag 601.000,00 € inkl. Tiefgarage
ist ein mtl. Betrag von 497,93 € zu zahlen. Darin enthalten sind alle Kosten.

Die Genossenschaft ist Bauherr. Es fallen keine Erwerbsnebenkosten an. Die Eintragung im Grundbuch für die genutzte Wohnung inkl. Tiefgarage wird abgesichert. KFW - Mittel zum Erwerb der Anteile sind möglich.Tiefgarage. KFW - Mittel zum Erwerb der Anteile sind möglich.

Ansprechpartner/in: Frau Marisa Garcia Floriano

004922129977102

Weitere Anbieterdaten