Perfekt zur Vermietung: 2 neuwertige Wohnungen!

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66115 Saarbrücken, Saarland

239.000 € Kaufpreis

121 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	3,57 Prozent

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	121 m²
Grundstücksfläche	377 m²
Zimmer	8
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

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https://momenzo.app.link/e/SveKuCC3kQb

Ideal zur sicheren Kapitalanlage: 2 abgeschlossene Wohnungen mit attraktiver und moderner Ausstattung in einer schönen Einheit in Saarbrücken Am Krenzelsberg!

Zur Veräußerung steht eine gründlich sanierte Immobilie im Herzen von Saarbrücken-Burbach mit bestmöglicher Amortisation.

2 abgeschlossene Wohnungen: jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Besonderer Pluspunkt: Jede Wohnung hat einen Gartenanteil, die Erdgeschosswohnung zusätzlich eine Terrasse.

Dazu eine moderne und gute Ausstattung mit Fußbodenheizung, neuen Türen, Fenstern, Badausstattung, Elektroinstallation und vielem mehr.

Beide Wohneinheiten sind nicht vermietet und frei.

Lassen Sie sich die gute Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

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Das Gebäude wurde 2013/2014 komplett kernsaniert und modern ausgestattet.

2 abgeschlossene Wohnungen wurden gebildet mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Erneuert wurde das Dach, die komplette Heizungsanlage (Fußbodenheizung), Fenster, Türen, Bodenbeläge, Bäder, Treppenhaus und vieles mehr.

Besonders attraktiv ist die Erdgeschosswohnung mit einem Kaminofen sowie schöner Terrasse mit einem attraktiven Höhenblick.

Die Wohnungen eigenen sich zur langfristigen Vermietung sowie möbliert als Ferienwohnungen mit besonders attraktiven Mietkonditionen.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 10. 2023
Gültig bis	13.12.2034
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	100
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66115 Saarbrücken – Saarland

Lage & Infrastruktur

Burbach - Krenzelsberg: Die Immobilie liegt in einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft in Saarbrücken. Die Umgebung zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und der Bahnstation Saarbrücken-Burbach Mitte, die in knapp 500 Metern erreichbar ist, gelangen Sie bequem in andere Stadtteile und darüber hinaus.

Die ausgezeichnete Anbindung sorgt dafür, dass auch Pendler problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt, wodurch Sie den Luxus genießen, fernere Reiseziele ohne großen Aufwand zu erreichen.

Sonstige Informationen

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	3,57 Prozent

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 7689951
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr