Ansbach-Herrieden-Steuersparmodell

Kaufpreis

Kaufpreis	385.815 €
Kaufpreis pro m²	4250 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	9.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	22.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Grundstücksfläche	1.700 m²
Zimmer	3
Baujahr	2024
Verfügbar ab	2024

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Beschreibung der Immobilie

91567 Herrieden - Neubau Steuersparobjekt mit hohen Abschreibungen (degressiv 5 %, Sonderafa 5% ), verschiedene Wohnflächen zwischen 42 und 94 qm, Ausführung als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat - hohe Wertsteigerung durch überdurchschnittliche Bauweise - PV Anlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung, Wärmepumpe, Fussbodenheizung, ebene, geflieste Dusche, Fragen Sie nach unserem Exposee

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Estrich, Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Aufzug, Video-Sprechanlage, Überdurchschnittliche Dämmung der Wände, Decken und Böden, Kunststoffenster anthrazit, Bodenebene,geflieste Dusche, große Balkone, teilweise el. Rolläden, schlüsselfertig inkl. Maler und Bodenbeläge, Lüftungsanlage, QNG Zertifiziert, Aussenanlagen,
Kaufen-Vermieten und Geld verdienen

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Energie

Energiepasstext	Effizienzhaus 40 mit QNG
Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Luft-Wärme-Pumpe, Solar

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Ansbach-Herrieden-Steuersparmodell
	80331 München E-Mail: info@smideebau.de

80331 München

Lage & Infrastruktur

Der Bauplatz ist in 91567 Ansbach-Herrieden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere grössere Industriebetreibe und Firmen. (https://www.herrieden.de/wirtschaft-handel/unternehmensverzeichnis/seite-1/suche-none)
Herrieden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Die nächste Autobahnauffahrt Herrieden/Ansbach ist ca. 3 km entfernt.

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Sonstige Informationen

Sonderdarlehen der KfW über € 150.000,00, kostenlose Finanzierungsberatung, Rechnerischer Überschuss in 10 Jahren bei steuerfreiem Verkauf € 254.000,00.

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