91567 Ansbach-Herrieden, 4 Zimmerwohnung zur Eigennutzung

Kaufpreis

Kaufpreis	394.800 €
Kaufpreis pro m²	4230 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	9.500 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	22.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Grundstücksfläche	1.700 m²
Zimmer	4
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026

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Beschreibung der Immobilie

EIGENNUTZUNG
Neubau in 91567 Herrieden Ansbach als Effizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung.
Sonderförderungen für QNG Bauweise möglich
Bis € 250.000,00 zu einem Zinssatz ab 0,01 %
Bis € 150.000,00 zu einem Zinssatz ab 1 %
( Fördervoraussetzungen sind zu beachten )
Monatliche Belastung ab € 600,00 möglich
Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche zusätzlich von einer PV Anlage mit Batteriespeicher gespeist wird. Alle Wohnungen werden zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet

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Dateien

whg1-4-zimmer-MFH-Herrieden ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Balkone	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Aufzug in alle Wohnungen, Videosprechanlage, bodenebene Dusche, grosse Balkone / Terrassen, teilweise elektrische Rolladen, Fenster in anthrazit, Bezugsfertig inkl. Malerarbeiten, Lüftungsanlage, PV Anlage, Batteriespeicher, etc.
Fordern Sie unser Exposee an

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Energie

Energiepasstext	Neubau-nicht erforderlich
Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Alternativ, Elektro, Luft-Wärme-Pumpe, Solar

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91567 Ansbach-Herrieden, 4 Zimmerwohnung zur Eigennutzung
	91522 Ansbach E-Mail: info@smideebau.de

91522 Ansbach

Lage & Infrastruktur

Der Bauplatz liegt in 91567 Ansbach-Herrieden.
Herrieden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und zählt zur Metropolregion Nürnberg. In ca. 1 km Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens. In ca. 3,5 km Entfernung ist die Autobahnauffahrt Ansbach / Herrieden. In Herrieden befinden sich zahlreiche grössere Industriebetriebe, welche eine gute Vermietbarkeit sichern.
(https://www.herrieden.de/wirtschaft-handel/unternehmensverzeichnis/seite-1/suche-none)

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Sonstige Informationen

Wohnflächen zwischen 42 qm und 94 qm ,

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