Vermietet: Gute Lage, guter Schnitt, 2-Zim.-Wohng. in München-Moosach

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80993 München, Bayern

279.000 € Kaufpreis

54 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	304,4 €
Maklerprovision	3,57
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	16.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosach in absolut ruhiger und trotzdem sehr gut angebundener Lage. Sie hat 54 qm und liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage. Vom 22 qm großen Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer mit 14 qm ist nach Norden ausgerichtet, Küche und Bad gehen nach Westen und haben jeweils Tageslicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin würde gerne dort wohnen bleiben.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 279.000,00 €. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 16.000,- € und ist nicht im Kaufpreis für die Wohnung enthalten.
Das Hausgeld von 304,40 € pro Monat setzt sich aus 273,30 € für die Wohnung und 31,10 € für die Tiefgarage zusammen.

Ausstattungsmerkmale

Wohnzimmer mit Südbalkon, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden und Holzdecke; Bad mit Fliesenboden und Wanne, 2009 neu gemacht; Flur und Küche mit Laminatboden, Küche mit Herd und Spüle, keine Geschirrspülmaschine, Oberschränke und Kühlschrank gehören der jetzigen Mieterin; 1 Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	19.02.2028
Energieverbrauchkennwert	145 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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80993 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im gut angebundenen Stadtteil Moosach im Münchner Nordwesten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Olympiaeinkaufszentrum, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Moosacher St.-Martins-Platz sind in fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man in gut 5 Minuten am Bahnhof Moosach mit Bus-, U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnanbindung nach München-Zentrum und Freising/Moosburg/Landshut. Der Olympiapark und viele weitere Ausflugsziele sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstige Informationen

Der Balkon ist 5,4 qm groß und zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet. Die Kaltmiete pro Jahr beträgt aktuell 5.196,- € zzgl. 540,00 € Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2019, die nächste Erhöhung auf jährlich 5.975,40 € zzgl. Stellplatz 540,00 € erfolgt zum 01.11.2023.

Besichtigungen finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Sollte dieser Tag für Sie nicht möglich sein, so werden wir sicherlich einen passenden Alternativtermin finden.

Unsere weiteren Immobilienangebote finden Sie unter https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/immobilien/

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- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 25.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren

Ansprechpartner/in: Frau Adelheid Fischer

+49 (0)89 / 85699468

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	304,4 €
Maklerprovision	3,57
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	16.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Adelheid Fischer

+49 (0)89 / 85699468

Rainer Fischer Immobilien

Nymphenburger Straße 47, 80335 München

Website

www.fischer-immobilien-muenchen.de

Fax	+49 (0)89 / 85699467
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstraße 19, 80466 München
Handelsregister	entfällt
Handelsregisternummer	entfällt
USt.-IdNr	DE177578786
Berufskammer	IHK München
Weitere Angaben	Spezialist für Wohnungsverkauf und Hausverkauf im Großraum München.