Altbauwohnung in Neuhausen, teilweise renovierungsbedürftig - BES am FR 14.08. n. ind. Vereinb.

Kaufpreis

Kaufpreis	348.000 €
Hausgeld	119 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42,12 m²
Etagen	4
Baujahr	1907
Verfügbar ab	frei

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Beschreibung der Immobilie

Freie, recht ruhige und helle 1,5-Zi.-Altbauwohnung in München-Neuhausen, 3.OG von 4 ohne Auzug, teilrenoviert; frei.

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Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja

Neuer Südwestbalkon (2024); Laminat/Linoleum und Holzdielenboden in Wohnräumen und Flur; 2003 - Erneuerung der Fenster in isolierverglaste Holzfenster, ebenso 2003 erneuert Gastherme und Duschbad; dazugehörig: Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss im Flur.

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 146.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-04-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1907
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	146.00
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Altbauwohnung in Neuhausen, teilweise renovierungsbedürftig - BES am FR 14.08. n. ind. Vereinb.
	Trivastraße 30 80637 München E-Mail: walter.biehler@anfragen-fischer.de

Trivastraße 30
80637 München

Lage & Infrastruktur

30er Zone; ca. 4 Gehminuten zur Tramstation, von dort ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof; an Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nahen Umgebung unter anderem einen Edeka-Express, wie auch eine Bäckerei; mit dem Fahrrad erreicht man in ein paar Minuten das Dantebad, wie auch den Olympiapark.

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Sonstige Informationen

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

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