VERKAUF oder Vermietung! Restaurant mit Terrasse und Wintergarten in Top-Lage!

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22850 Norderstedt, Schleswig-Holstein

4.500 €Kaltmiete13,16 €/m²

Gesamtfläche

342 m²

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 4.500 €
Nebenkosten: 700 €
Mietpreis pro m²: 13,16 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 342 m²
Gastronomiefläche: 285 m²
Baujahr: 1984
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Objektart: Gastronomie Nutzungsart: Restaurant / Gaststätte Lage: Norderstedt Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Abstandssumme (optional): 150.000 Kaltmiete: 4.500 / Monat Übernahmeart: Mietübernahme mit Abstand oder Kauf (nach Absprache) Zum Verkauf steht ein seit 2002 erfolgreich betriebenes griechisches Restaurant mit treuem Kundenstamm und hervorragendem Ruf. Die großzügig geschnittene Gastronomiefläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist vollständig ausgestattet sowie betriebsbereit - ein sofortiger Weiterbetrieb ist problemlos möglich. Das Restaurant verfügt über: - Innenbereich: ca. 90 Sitzplätze - Terrasse: ca. 100 Sitzplätze (sehr beliebt in der warmen Jahreszeit) - Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze (ganzjährig nutzbar) - Vollkonzession vorhanden - Komplett ausgestattete Gastronomieküche - Alle erforderlichen Genehmigungen und technischen Einrichtungen vorhanden Besonderheiten: - Seit 2002 erfolgreich geführt - etablierter Betrieb mit hervorragender Reputation - Langjähriger, treuer Kundenstamm - Der derzeitige Betreiber würde das Restaurant gern weiterhin als Mieter betreiben, falls der Käufer dies wünscht. Alternativ kann der neue Eigentümer das Objekt für eigene Konzepte übernehmen - der bisherige Betreiber zieht sich dann vollständig zurück. Optional: Übernahme auch gegen Abstandszahlung von 150.000 möglich. Mietkonditionen: Kaltmiete: 4.500 / Monat Nebenkosten: 800 Mietvertrag: 10 plus Option Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse C, Energieverbrauch 82,1 kWh/(m2·a), Energieträger: Fernwärme Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Restaurant gerne persönlich. 0176 32672421 HanseEstate - Bicen

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Gästeterrasse: Ja
Barrierefrei: Ja
Rollstuhlgerecht: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Restaurant verfügt über: - Innenbereich: ca. 90 Sitzplätze - Terrasse: ca. 100 Sitzplätze (sehr beliebt in der warmen Jahreszeit) - Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze (ganzjährig nutzbar) - Vollkonzession vorhanden - Komplett ausgestattete Gastronomieküche - Alle erforderlichen Genehmigungen und technischen Einrichtungen vorhanden

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22850 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Das Restaurant befindet sich in zentraler Lage im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt, direkt im Bereich Lütjenmoor - einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen, Dienstleistern sowie Wohnbebauung, wodurch ein konstanter Strom an Laufkundschaft und Stammgästen sichergestellt ist. In unmittelbarer Nähe liegt das Herold Center, eines der größten Einkaufszentren in der Region, das täglich zahlreiche Besucher anzieht. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den U-Bahnhof Garstedt (Linie U1) sowie mehrere Buslinien sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit - auch aus Hamburg. Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl im öffentlichen Straßenraum als auch in Parkhäusern und Tiefgaragen in der direkten Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Moorbekpark eine grüne Oase zur Naherholung. Insgesamt bietet der Standort Lütjenmoor optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept: zentrale Lage, beste Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und ein kaufkräftiges Einzugsgebiet mit viel Potenzial. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Restaurant gerne persönlich. 0176 32672421 HanseEstate - Bicen

Ansprechpartner/in: Privat von HanseEstate Bicen

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immoforless.de/

Fax: 03628/915652
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Berufskammer: IHK Südthüringen
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRB 502301
USt-IdNr.: DE231438765
Weitere Angaben: Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/