zentrale praktisch/funktionell geschnittene 3-Zi. Kellerwohnung

1/10

IMG_9362

Müssmattstrasse 24, 79618 Rheinfelden, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

710 €Kaltmiete11,45 €/m²

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Etage

-1

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Haustiere erlaubt

Stellplätze (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 710 €
Nebenkosten: 240 €
Mietpreis pro m²: 11,45 €
Kaution: 1.980 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: -1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Ideal auch als Personalwohnung. Diese 3-Zimmer Kellerwohnung bietet Ihnen auf ca. 60 qm Wohnfläche, ein solides Wohnen mit separatem Eingang. Wichtig und von großem Vorteil ist, dass für die Nebenkosten INCL. STROM ein Pauschalbetrag verlangt wird. Somit fallen für Sie keine weitere Kosten für Strom oder Heizung an.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Balkon-Ausrichtung: Süd
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Nichtraucher: Ja

Die Wohnung beinhaltet ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit angrenzender offenen Küche und zwei Schlafzimmer, sowie einen kleinen Terrassenbereich vor der Wohnung. Es bietet sich mit dieser Wohnung eine seltene Gelegenheit, da sie sehr zentral in Rheinfelden liegt. Die Warmmiete inclusive Strom & Heizung in Höhe von 980.- ist wie folgt aufgeteilt: Kaltmiete: 710.- Küchenmiete: 30.- NK-Pauschal: 240.- Die Kaution beträgt: 2.160.- Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Dokumente

scan0056290 KBÖffnen

Herunterladen

Lage & Infrastruktur

Müssmattstrasse 24, 79618 Rheinfelden, Baden-Württemberg

Das Mietobjekt befindet sich in der Stadt Rheinfelden im Dreiländereck direkt am Rhein an der Schweizer Grenze. Es liegt in einer sehr erholsamen Wohnanlage mit einer guten Infrastruktur. Mit dem Bus ist man in 5 Minuten am Bahnhof, der Autobahnanschluss ist in 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Entfernungen

Bus: 0,1 km
Kindergärten: 0,3 km
Zentrum: 0,8 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Zum Maklerprofil

Website: https://www.immoforless.de/

Fax: 03628/915652
Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Berufskammer: IHK Südthüringen
Handelsregister: Jena
Handelsregisternummer: HRB 502301
USt-IdNr.: DE231438765
Weitere Angaben: Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/