Bäckerei! Café! Eisdiele! Imbiss!

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01219 Dresden

Frei ab: ab sofort

1.300 € Kaltmiete (netto)

5,90 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

220 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	1,4 €
Mietpreis pro m²	5,9 €
Maklerprovision	1,19 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	220 m²
Gastrofläche	73 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal für ein Café, Bistro, eine Eisdiele, einen Imbiss oder eine Bäckerei.

Großzügige Schaufenster sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und schaffen ein einladendes Ambiente für Gäste.

Der aktuelle Gastraum beträgt ca. 73 m² und kann nach Mieterwunsch erweitert werden.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenbereich sowie funktionale Nebenflächen mit Lager, Kühlräumen und sanitären Anlagen.

Damit bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomie- und Verkaufskonzepte.

Ausstattungsmerkmale

- große Schaufenster
- 3 separate Ein- und Ausgänge
- Anliefungsmöglichkeit
- Außenterrasse
- Abluftanlage
- Wasseranschluss
- Starkstrom
- Kühlräume
- Abstellraum
- zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller
- 3 Sanitäranlagen
- 1 Stellplatz und Parken im öffentlichen Raum

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01219 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich in Leubnitz-Neuostra, einem gewachsenen Stadtteil im Dresdner Südosten, der durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Dank der fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und bietet damit ein solides Potenzial für gastronomische Konzepte. Die umliegende Wohnbebauung sorgt für eine regelmäßige Besucherfrequenz, während nahegelegene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und weitere Einrichtungen zusätzliche Laufkundschaft generieren.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	1,4 €
Mietpreis pro m²	5,9 €
Maklerprovision	1,19 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744