Bürovilla am Waldpark Blasewitz!

1 / 1

01309 Dresden

Frei ab: 01.11.2026

16,50 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

487 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	487 m²
Bürofläche	487 m²
Etagen	3
Verfügbar ab	01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine komplette Bürovilla im schönen Villenviertel am Waldpark in Blasewitz.

Über die Außentreppe und den Haupteingang gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Die Fläche verteilt sich mit insgesamt ca. 487 m² auf das Souterrain, das Hochparterre und das Dachgeschoss.

Das Gebäude wurde 2024 komplett und sehr hochwertig saniert. Dabei wurden die historischen Wand- und Deckenmalereien aus der Erbauungszeit und dem Jugendstil behutsam überarbeitet und der besondere Charakter der Villa bewahrt.

Für eine moderne und leistungsfähige IT-Infrastruktur sorgen ein Glasfaseranschluss sowie eine Datenverkabelung nach Cat7-Standard.

Im Untergeschoss stehen zudem eine Dusche und ein Umkleidebereich zur Verfügung – ideal für Mitarbeiter, die beispielsweise mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen oder sportliche Aktivitäten in den Arbeitsalltag integrieren möchten.

Die Zufahrt erfolgt an der Nordseite des Grundstücks.

Das umliegende, großzügige und sorgfältig gepflegte Parkgrundstück lädt zu entspannten Pausen ein.

Fahrrad- und PKW-Stellplätze können ebenfalls angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

- eigene Villa mit Parkgrundstück
- energetische Sanierung mit u. a. Geothermie & Dämmung
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung Cat7
- Serverraum (Klima möglich)
- Grundbeleuchtung
- Fußbodenheizung
- Hochparterre: historischer Fliesenboden, Parkettboden, Stuckdecken, Stiltüren, Wand- und Deckenmalereien
- Dachgeschoss: sichtbare Holzbalken, Glaselemente
- teilweise Deckenhöhe von 4 Metern
- 3 hochwertige Einbauküchen
- Dusche + Umkleide im UG
- getrennte Sanitärbereiche
- Nutzung Parkgrundstück
- Fahrrad- und PKW-Stellplätze

Karte wird geladen...

01309 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Büro befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Blasewitz, einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktivsten Lagen der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine repräsentative Umgebung mit gepflegten Altbauten, modernen Geschäftshäusern und einer gewachsenen Infrastruktur aus. Zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen, Kanzleien sowie hochwertige Einzelhandels- und Gastronomieangebote prägen das Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B6 und B170 sind in kurzer Zeit erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.

Durch die Kombination aus repräsentativem Umfeld, sehr guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität bietet Blasewitz ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Büronutzung.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744