Radius Campus Brühl – Flexible Büroflächen 78–265 m²

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Hamburger Str. 8a 50321 Brühl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

722 € Kaltmiete (netto)

9,26 € Preis/m² ca.

3,46 € NK/m²

78 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	722 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.166 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	400 m²
Bürofläche	78 m²
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Business Campus Brühl – Flexible Büroflächen 78–265 m²
Arbeiten in einem Standort, der mit Ihrem Unternehmen wächst.

Sie suchen moderne, repräsentative Büroräume mit hervorragender Verkehrsanbindung und flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten? Im Business Campus Brühl an der Hamburger Straße 8a finden Sie genau das.

Zur Vermietung stehen derzeit drei hochwertige Büroeinheiten. Sie können einzeln angemietet oder – je nach Bedarf – zu einer größeren zusammenhängenden Bürofläche kombiniert werden. Damit eignet sich der Standort sowohl für junge Unternehmen als auch für etablierte Firmen mit Wachstumsperspektive.

Die Berechnung ist beispielhaft für das Büro von 78qm.

Dateien

Bro1.pdf Bro3.pdf Bro4.pdf Bro6.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Warum dieser Standort?
Viele Gewerbeobjekte bieten nur starre Flächengrößen. Hier profitieren Sie von echter Flexibilität: Benötigen Sie zukünftig mehr Platz, können – je nach Verfügbarkeit – weitere Büroflächen hinzugemietet werden. Das reduziert Umzugskosten und schafft Planungssicherheit.
Ideal für
• Ingenieur- und Planungsbüros
• Steuerberater, Rechtsanwälte und Unternehmensberater
• IT- und Softwareunternehmen
• Agenturen und E-Commerce-Unternehmen
• Gesundheitsdienstleister und Praxen
• Dienstleistungs- und Vertriebsunternehmen
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin
Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses modernen Bürostandorts. Gerne beraten wir Sie bei der Auswahl der optimalen Flächengröße für Ihr Unternehmen.

Business Campus Brühl – flexible Büroflächen mit Perspektive.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Solar

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Hamburger Str. 8a
50321 Brühl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Highlights
•Flexible Büroflächen von ca. 78 bis 265 m²
•Einzeln oder kombiniert anmietbar
•Sofort bezugsfertig
•Helle, gepflegte und repräsentative Büroräume
•Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
•Sehr gute Anbindung an A1, A61 und A553
•Köln, Bonn und der Rhein-Erft-Kreis schnell erreichbar
•Langfristige Mietverhältnisse willkommen
•Standort wächst mit Ihrem Unternehmen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Rösing

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	722 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten	120 €
Kaution	2.166 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Rösing

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0