Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung!

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01067 Dresden

Frei ab: 01.08.2027

9,50 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

1.839 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	21.991 m²
Bürofläche	1.839 m²
Fläche teilbar ab	590 m²
Baujahr	1993
Verfügbar ab	01.08.2027

Beschreibung der Immobilie

Die angebotenen Büroflächen erstrecken sich vom 2. bis ins 4. Obergeschoss und überzeugen durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Bürokonzepte. Ein barrierefreier Zugang bis in das 3. Obergeschoss gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Etagen.

Die Flächen sind mit hochwertigem Linoleum- bzw. textilem Bodenbelag, einer arbeitsplatzgerechten Beleuchtung sowie Akustikdecken ausgestattet und schaffen so ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine leistungsfähige IT-Infrastruktur mit Cat6-Datenverkabelung, Glasfaseranschluss, zentralem Serverraum im 2. Obergeschoss sowie Brüstungskanälen und Bodentanks zur flexiblen Medienversorgung erfüllt die Anforderungen moderner Unternehmen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Pausenraum mit Küchenanschluss, getrennte Sanitärbereiche sowie Schulungsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außenliegender Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohen Arbeitskomfort.

Auf dem Areal steht den Mietern zudem eine Kantine zur Verfügung.

Eine hauseigene Tiefgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang bis ins 3. OG
- Linoleumboden bzw. textiler Bodenbelag
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Akustikdecke
- zentraler Serverraum im 2. OG
- Datenverkabelung Cat6
- Glasfaseranschluss
- Brüstungskanäle und Bodentanks zur Medienversorgung
- Pausenraum mit Küchenanschluss
- getrennte Sanitärbereiche
- außenliegender Sonnenschutz
- Schulungsräume
- Kantine im Areal
- hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	02. 10. 2020
Gültig bis	02.10.2030
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieverbrauchkennwert	143 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01067 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Bürofläche befindet sich im dynamischen Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer aufstrebenden und innenstadtnahen Lage mit wachsender Bedeutung für Wohnen und Gewerbe. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Neubauten sowie gewerblichen Nutzungen, entwickelt sich Friedrichstadt zunehmend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte sowie die schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A4 gewährleisten zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister.

Friedrichstadt vereint urbanes Leben mit funktionaler Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Bürostandort mit Entwicklungspotenzial.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 108 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Falk Protze

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Falk Protze

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Weitere Anbieterdaten

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Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 173 6978890
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744