Repräsentatives Büro mit Möblierung!

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01067 Dresden

Frei ab: ab sofort

0,07 € NK/m²

92 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	22.792 m²
Bürofläche	92 m²
Baujahr	1962
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 92 m² im 1. Obergeschoss.

Die angebotene Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Arbeitsumfeld, das Funktionalität und Komfort optimal miteinander verbindet. Der barrierefreie Zugang sowie ein repräsentativer, zentraler Empfang sorgen für einen professionellen ersten Eindruck und eine angenehme Erreichbarkeit.

Die bereits möblierte Büroeinheit bietet Platz für bis zu acht Arbeitsplätze. Großzügige Glaswände schaffen eine helle, offene Arbeitsatmosphäre und fördern zugleich Transparenz und Kommunikation. Hochwertiger Teppichboden sowie energieeffiziente LED-Beleuchtung unterstreichen den modernen Charakter der Flächen.

Eine zeitgemäße technische Infrastruktur ist durch Brüstungskanäle für die Medienversorgung, eine strukturierte Datenverkabelung sowie einen leistungsstarken Glasfaseranschluss gewährleistet. Außenliegender Sonnenschutz sorgt auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche sowie gemeinschaftlich nutzbare Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Annehmlichkeiten im Gebäude: Eine moderne Kantine mit Freisitz, ein hausinternes Fitnessstudio zur Mitbenutzung sowie ein abgeschlossener Fahrradraum bieten optimale Voraussetzungen für einen komfortablen Arbeitsalltag.

Für eine bequeme Anreise stehen hauseigene Außenstellplätze sowie Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge zur Verfügung. Ein 24-Stunden-Wachschutz gewährleistet darüber hinaus ein hohes Maß an Sicherheit – rund um die Uhr.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang
- hochwertige Ausstattung
- Teppichboden
- zentraler Empfang
- möbliert
- 8 Arbeitsplätze
- Glaswände
- LED-Beleuchtung
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- gemeinschaftliche Sanitäranlagen
- moderne Kantine mit Freisitz
- abgeschlossener Fahrradraum
- hauseigener Außenparkplatz
- E-Mobilität
- hausinternes Fitnessstudio zur Mitbenutzung
- 24 Stunden-Wachschutz

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 08. 2022
Gültig bis	16.08.2032
Baujahr (laut Energieausweis)	1962
Energieverbrauchkennwert	192 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01067 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Wilsdruffer Vorstadt zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Bürostandorten Dresdens und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Unmittelbar westlich der historischen Altstadt gelegen, profitieren Unternehmen hier von kurzen Wegen in das Stadtzentrum, zu Behörden, Geschäftspartnern und kulturellen Einrichtungen.

Der Stadtteil ist optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs, der Altstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraßen B6 und B173 sowie die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Verwaltungsgebäuden, Dienstleistungsunternehmen sowie technologie- und IT-orientierten Firmen. Ergänzt wird der Standort durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.

Die Kombination aus urbanem Umfeld, repräsentativer Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit macht die Wilsdruffer Vorstadt zu einem attraktiven und nachhaltigen Bürostandort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 69 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 80 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Herr Moussa Al-Sattah

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Mobilnummer	+49 173 5403636
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744