Repräsentative Büroflächen in ruhiger Arbeitslage!

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01187 Dresden

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12,50 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

236 m²

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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	10.594 m²
Bürofläche	236 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die moderne Bürofläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Helle, lichtdurchflutete Räume sowie großzügige Glaselemente und Glastüren schaffen eine offene und repräsentative Atmosphäre. Dank des barrierefreien Zugangs über einen Personenaufzug sind die Flächen komfortabel erreichbar.

Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, ein Doppelboden mit Bodentanks für die Medienversorgung, eine Cat7-Datenverkabelung sowie ein leistungsstarker Glasfaseranschluss bieten ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Außenliegender Sonnenschutz sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Die Büroeinheit verfügt zudem über eine kleine, moderne Einbauküche sowie getrennte Sanitäranlagen.

Das ruhige Arbeitsumfeld und der begrünte Innenhof schaffen eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten und erholsame Pausen.

Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen ca. 31 m² großen Lagerraum im Untergeschoss.

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Glaselemente und Glastüren
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Doppelboden mit Bodentanks für Medien
- Datenverkabelung Cat7
- Glasfaseranschluss
- außenliegender Sonnenschutz
- kleine, moderne Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- ruhiges Arbeitsumfeld
- begrünter Innenhof
- Lager von 31 m² im Untergeschoss
- hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 10. 2021
Gültig bis	13.10.2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	161 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01187 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Umfeld in Dresden-Plauen ist geprägt von einer gepflegten Wohn- und Bürostruktur mit angenehmer Nachbarschaft. Die Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, die Dresdner Innenstadt sowie die TU Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld und sichern eine komfortable Nahversorgung. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und funktionalem Arbeitsumfeld.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 74,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 77 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 161 kWh/(m²*a)

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Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

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Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744