Neustadt in Sachsen - der ideale Ort für Ihre Heimat!

01844 Neustadt
Frei ab: sofort
180.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
97,83 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 180.000 €
Maklerprovision2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche97,83 m²
Grundstücksfläche360 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1963
Letzte Modernisierung2024
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Warum Neustadt in Sachsen der ideale Ort für Ihre Heimat sein soll? Wegen der Kombination aus landschaftlicher Idylle und starker Wirtschaft. Die Stadt punktet mit Lage, hohen Freizeitwerten, gut ausgebauter Infrastruktur und sechs Gewerbegebieten.

Und warum man dort ausgerechnet d i e s e s Haus kaufen soll? Weil es in einer ruhigen Nebenstraße liegt, nahe an Feldern/Wiesen und dennoch mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitobjekten, weil es sich baulich in einem guten Zustand befindet, weil es pflegeleicht ist und weil man liebe Nachbarn hat.

Ideal ist es für Leute, die bei Capron arbeiten , das ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Neugierig? Gern können Sie auch abends oder am Wochenende besichtigen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
KellerJa
DDR-Einfamilienhaus Typ E42 lt. (nicht ganz übereinstimmendem) Grundriss im Internet
- DG (Wfl. 41,74 m²): Schlafen 18,45 und 12,18 m², Bad (W/F/WC) 5,70 m², Korridor 5,41 m²
- EG (Wfl. 56,09 m²): Wohnen 18,12 m², Arbeiten 13,66 m², Kochen 7,84 m², Essdiele 11,85 m², WC 1,62 m², Terrasse 6,00 m² (Wfl. zu 50 %)
- KG: Kellerräume 18,12 m², 11,42 m² und 8,68 m², Garage 13,22 m²

Sanierung/Modernisierung
- Gasthermen
- 2006 Holzfenster mit Isolierverglasung
- 2024 Außenanstrich Haustür und Fenster

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 500 Mbit/s)

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)1963,2024
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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01844 Neustadt

Lage & Infrastruktur

Neustadt in Sachsen - am Nordrand der Sächsischen Schweiz - wurde 1333 als Goldbergbaustadt erstmals urkundlich erwähnt. Durch die Lage an der vielbefahrenen Salzstraße, die von Halle über Stolpen und Neustadt nach Böhmen führte, gewann die Stadt bereits in den ersten Jahrhunderten ihres Bestehens als Marktort an Bedeutung.

Die größte Veränderung in seiner Geschichte erlebte Neustadt in der Zeit ab 1948, als es sich zum Zentrum des Landmaschinenbaus der DDR entwickelte. Seit der politischen Wende 1989 schrumpfte die Landmaschinenherstellung in Neustadt, 2004 wurde sie ganz eingestellt. Seit 2007 fertigt die Capron GmbH, Produktionswerk der Erwin Hymer Group mit Sitz in Baden-Württemberg, auf dem ehemaligen Landmaschinenbaugelände Wohnmobile. Weiterhin entwickelten sich seit 1990 zahlreiche kleine und mittlere Unternehmen in Industrie (z.B. Gerodur, Veritas, WTK-Elektronik), Handwerk und Gewerbe, so dass Neustadt nicht nur touristisch, sondern zunehmend auch wieder wirtschaftlich geprägt wurde.

Ein weiterer Entwicklungsschub ist mit der Fertigstellung der Ortsumgehung Bischofswerda im Jahr 2011 eingetreten. Seitdem fährt man von der Abfahrt Burkau der Bundesautobahn A4 (Dresden-Görlitz) bis nach Neustadt nicht viel mehr als zehn Minuten. Von Neustadt aus braucht man heute bis zum Stadtrand Dresden eine reichliche halbe Stunde, bis zum Berliner und Prager Stadtrand jeweils knapp zwei Stunden.

Mit der Neustadthalle, dem Erlebnisbad und dem Sportforum verfügt Neustadt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besondere Anziehungskraft übt die zehn Kilometer entfernte wildromantische Felslandschaft der Sächsischen Schweiz auf Gäste aus, die Neustadt als idealen Ausgangspunkt ihrer Ausflüge dahin, aber auch in die Oberlausitz oder in die Landeshauptstadt Dresden schätzen.

Unser Einfamilienhaus liegt am Südwestrand der Stadt an einer ruhigen Nebenstraße, bis zum Waldrand sind es 400 Meter.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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