Standort mit Zukunft – Attraktives Ladenlokal am Central Living ca. 80 m² günstige Miete

## Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und hervorragend erreichbarer Lage an der **Erkrather Straße 68 in 40233 Düsseldorf** – einem Standort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Erkrather Straße zählt zu den wichtigsten innerstädtischen Verkehrsachsen und verbindet den Düsseldorfer Hauptbahnhof mit den östlichen Stadtteilen. Durch die hohe Verkehrsfrequenz sowie die ausgezeichnete Sichtbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die unmittelbare Nachbarschaft zum neuen **Central Living Düsseldorf**. Auf dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände entsteht bis spätestens 2030 eines der größten Stadtentwicklungsprojekte der Landeshauptstadt. Geplant sind rund **1.400 neue Wohnungen**, zwei Kindertagesstätten, ein Supermarkt sowie weitere Infrastruktur- und Gewerbeflächen. Bereits heute sind erste Wohngebäude fertiggestellt und bewohnt. Die kontinuierliche Entwicklung des Quartiers verspricht langfristig eine steigende Einwohnerzahl und zusätzliche Kundenfrequenz im direkten Umfeld.

Der **Düsseldorfer Hauptbahnhof** ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an das gesamte Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Auch die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und zahlreiche weitere Stadtteile sind schnell erreichbar.

Das unmittelbare Umfeld wird geprägt durch eine gelungene Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Hotellerie. Mit dem **Capitol Theater** und dem international renommierten **tanzhaus nrw** befinden sich zwei bedeutende Kulturinstitutionen nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier rund um den Hauptbahnhof und die Erkrather Straße seit Jahren dynamisch weiter – mit neuen Wohnprojekten, Hotels, Büro- und Gewerbeflächen sowie einer stetig wachsenden urbanen Infrastruktur.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nachbarschaft zu einem der bedeutendsten Neubauquartiere Düsseldorfs macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die heute investieren und langfristig von der positiven Entwicklung des Umfelds profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel