großzügige Gewerbefläche 431qm

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An der Steinert 7 58507 Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

2.200 € Kaltmiete (netto)

5,10 € Preis/m² ca.

0,67 € NK/m²

431 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.200 €
Nebenkosten	290 €
Kaution	4.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	431 m²
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	01.01.2027
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche in Lüdenscheid bietet viel Platz für Ihr Unternehmen und ist aufgrund ihrer Lage und Größe ideal für eine Vielzahl an Gewerbearten, wie z.B. Werkstatt, Produktion oder Lager. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes im Gewerbegebiet und hat eine Gesamtfläche von 431 qm. Die Haupthalle ist 319 qm groß.
Die Gewerbefläche verfügt über eine LKW-Anlieferung (Rampe) mit Rolltor auf der Rückseite des Gebäudes.
Für Ihre PKWs stehen Parkflächen hinter dem Haus zur Verfügung. Die Fenster und Außentüren/Tore bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung (2012 erneuert). Das Rolltor wurde im Mai erneuert.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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An der Steinert 7
58507 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet an der Steinert 7, 58507 Lüdenscheid, im nördlichen Stadtteil Lüdenscheid. Die Lage ist zentral und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Stern-Center Lüdenscheid und das Rathaus sind ca. 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss zur Sauerlandlinie A45 Lüdenscheid-Nord ist ca. 4,5 km und Lüdenscheid-Süd ca. 7 km entfernt. Die nächstgrößeren Städte Hagen, Iserlohn sowie Dortmund sind dadurch in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ein Energieausweis liegt nicht vor/ ist in Bearbeitung!

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Ansprechpartner/in: Privat von Lutz Widua

0178 4581186

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.200 €
Nebenkosten	290 €
Kaution	4.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Lutz Widua

0178 4581186

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0