Großartiges Ladenbüro am Hallmarkt

Hallorenring 4 06108 Halle
Frei ab: 01.09.2026
675 € Kaltmiete (netto)
825 € Warmmiete inkl. NK
12,05 € Preis/m²
2,68 € NK/m²
Verkaufsfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
0
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete675 €
Kaltmiete (netto)675 €
Nebenkosten 150 €
Mietpreis pro m²12,05 €
Warmmiete825 €
Kaution nach Vereinbarung
Maklerprovisionkeine zusätzliche Provision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche56 m²
Verkaufsfläche56 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr2000
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des modernen Geschäftshauses am Hallorenring 4 bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Finanzdienstleister, Immobilienbüros, Kanzleien oder ähnliche Nutzungen mit Kundenverkehr.
Auf rund 56 m² Nutzfläche stehen Ihnen ein großzügiger Empfangs- bzw. Bürobereich sowie ein separater Beratungsraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Der hochwertige Vinylfußboden sorgt für eine moderne und gepflegte Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Sichtbarkeit des Standorts. Durch die direkte Lage am Hallorenring profitieren Sie täglich von einer hohen Wahrnehmung durch den vorbeifahrenden Individualverkehr sowie zahlreiche Passanten. Die großflächigen Schaufenster bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen und schaffen eine ausgezeichnete Außenwirkung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Werbeanlagen oberhalb der Schaufensterflächen anzubringen. Auch beleuchtete Werbeschilder können installiert werden und sorgen so für maximale Aufmerksamkeit – sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden.
Der Standort zählt zu den gefragtesten Geschäftslagen der Hallenser Innenstadt. Der Hallmarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bildet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahnanschluss in sämtliche Stadtteile. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler, Hotels, Gastronomiebetriebe, Banken und Bürostandorte etabliert. Auch die historische Altstadt sowie der Marktplatz sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem repräsentativen und hervorragend wahrnehmbaren Standort im Zentrum von Halle (Saale) zu positionieren.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 199.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2034-05-01
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf199.80
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hallorenring 4
06108 Halle

Lage & Infrastruktur

Direkt am Hallmarkt/ Hallorening gelegen, ist Ihre neue Adresse auch für "alte" Kunden problemlos zu finden.
Neben der einfachen Beschreibbarkeit, wo Ihr Büro zu finden ist, profitieren Sie vor allem von der außergewöhnlichen Infrastruktur. Beinahe jede Bahn hält auf dem nur wenige Meter entfernten Marktplatz, viele Parkhäuser in nächster Umgebung bieten auch Besuchern, die mit dem Auto kommen genügend Parkmöglichkeiten. Eine absolute Toplage!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Martin Stutzer
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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