Voll ausgestattetes Restaurant zur Übernahme!

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01187 Dresden

Frei ab: ab sofort

2.000 € Kaltmiete (netto)

10,10 € Preis/m²

0,03 € NK/m²

198 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	5,05 €
Mietpreis pro m²	10,1 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	198 m²
Gastrofläche	100 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das attraktive Restaurant mit einer Gesamtgröße von ca. 198 m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen. Dank der frequentierten Lage profitiert der Standort von einer sehr guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Herzstück der Einheit ist der lichtdurchflutete Gastraum, der durch eine großflächige Fensterfront auf drei Gebäudeseiten mit viel Tageslicht versorgt wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist direkt an den Gastraum angebunden.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich die Sanitäreinrichtungen sowie praktische Lager- und Nebenflächen befinden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Außenterrasse im ruhigen Innenhof.

Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts.

Das vorhandene Inventar kann übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Start am neuen Standort.

Ausstattungsmerkmale

- Vollgastronomie
- ohne Brauereibindung
- 60 Innen-Sitzplätze
- 45 Außen-Sitzplätze
- Terrasse im Innenhof
- Gasanschluss
- Lüftungsanlage
- Beleuchtung
- Gefrier- und Kühlhaus
- Personalraum mit Dusche
- Gäste-WC
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	27.01.2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	54 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01187 Dresden

Lage & Infrastruktur

Der Standort in Dresden-Plauen überzeugt durch sein lebendiges und gewachsenes Umfeld mit einer attraktiven Mischung aus Wohnbebauung, Bürostandorten sowie weiteren frequenzstarken Nutzungen. Die hohe Bevölkerungsdichte im Einzugsgebiet und die zahlreichen Arbeitsplätze in der Umgebung schaffen ein attraktives Potenzial für gastronomische Konzepte.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus sowie der schnellen Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und der Technischen Universität Dresden profitiert der Standort von einer konstanten Gästefrequenz. Die gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten.

Im direkten Umfeld befinden sich weitere gastronomische Angebote, Einzelhändler und Dienstleistungsunternehmen, die zusätzliche Laufkundschaft generieren und zur Belebung des Standortes beitragen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	5,05 €
Mietpreis pro m²	10,1 €

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744