Raum für neue Ideen!

01069 Dresden
Frei ab: ab sofort
0,00 € NK/m²
Bürofläche
735 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche23.390 m²
Bürofläche735 m²
Baujahr1997
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine lichtdurchflutete Fläche, die bisher als Kantine genutzt wurde und nun flexibel gestaltet sowie individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden kann.



Die großzügigen Räumlichkeiten überzeugen durch große Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Fläche eignet sich ideal für offene Arbeitsbereiche, Besprechungszonen oder moderne Bürokonzepte. Darüber hinaus ist sie auch für Therapieangebote, Produktions- und Mischflächen sowie die Kombination aus Büro und Lager hervorragend geeignet.



Die bestehende Ausstattung kann nach Absprache übernommen oder an die zukünftige Nutzung angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

- große, bodentiefe Fenster
- Fliesenboden
- direkter Zugang
- Anlieferzone mit Rampe
- Lagermöglichkeiten
- getrennte Sanitäranlagen
- Beleuchtung
- Be- und Entlüftung
- Glasfaseranschluss
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum09. 10. 2015
Gültig bis08.10.2025
Baujahr (laut Energieausweis)1997
Wesentlicher EnergieträgerKwk Fossil

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Südvorstadt zählt zu den zentral gelegenen und gefragten Stadtteilen Dresdens und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Der Stadtteil liegt südlich der historischen Altstadt und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Besonders die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Standort zu einem dynamischen Umfeld mit hoher Innovationskraft und einem großen Angebot an qualifizierten Fachkräften.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die Autobahnen A17 und A4 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine sehr gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Große Garten, befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 39,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 49,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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