Vielseitig nutzbare Bürofläche!

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01445 Radebeul

Frei ab: 01.02.2027

0,01 € NK/m²

327 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	726 m²
Bürofläche	327 m²
Fläche teilbar ab	156 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine repräsentative Bürofläche von ca. 156 m² im Erdgeschoss und ca. 171 m² im 1. Obergeschoss. Die Etagen können auch einzeln angemietet werden.

Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen und uneingeschränkten Zutritt für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man zum 1. Obergeschoss, wodurch eine optimale interne Erschließung gewährleistet wird.

Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Fliesen- und Teppichböden für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während im 1. Obergeschoss textile Bodenbeläge eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Großzügige Glaselemente im Erdgeschoss unterstützen ein helles und offenes Raumgefühl. Die vorhandene Beleuchtung ist bereits integriert und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Flächen.

Eine moderne Cat6-Datenverkabelung im 1. Obergeschoss sowie ein Telekom-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s auf beiden Etagen bieten zeitgemäße Voraussetzungen für digitale Arbeitsprozesse. Für die zentrale IT-Infrastruktur steht ein separater Serverraum zur Verfügung, der bei Bedarf klimatisiert werden kann.

Den Mitarbeitern stehen attraktive Aufenthaltsbereiche zur Verfügung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Pausenraum mit Einbauküche, während das Obergeschoss über eine Teeküche mit zusätzlicher Pausenmöglichkeit verfügt. Getrennte Sanitärbereiche ergänzen den hohen Nutzungskomfort.

Das Objekt bietet darüber hinaus gute Möglichkeiten zur Unternehmenspräsentation durch die Anbringung von Außenwerbung. Ausreichende Parkmöglichkeiten im Innenhof runden das attraktive Gesamtangebot ab und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Ausstattungsmerkmale

EG und OG:
- 100 Mbit über Telekom
- Außenwerbung möglich
- Beleuchtung
- getrennte Sanitärbereiche
- Parkplätze im Hof

EG:
- barrierefreier Zugang möglich
- Fliesen- und Teppichboden
- Pausenraum mit Einbauküche
- Glaselemente
- direkter Zugang

1.OG:
- außenliegender Sonnenschutz
- Cat6 Verkabelung
- Serverraum (Klima mgl.)
- textiler Bodenbelag
- Teeküche ohne Möbel mit Pausenmöglichkeit

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 07. 2021
Gültig bis	16.07.2031
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Endenergiebedarf	102,63
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01445 Radebeul

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Stadt Radebeul, einer der begehrtesten Wirtschafts- und Wohnstandorte im Großraum Dresden. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt aus.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 ist Dresden in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen mehrere S-Bahn- und Straßenbahnverbindungen für eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz.

In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Darüber hinaus bietet Radebeul mit seiner bekannten Weinlandschaft, historischen Villen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld, das Arbeiten und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Die Kombination aus ruhiger, repräsentativer Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 102,63 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

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+49 351 4361230

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Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744