Wo Arbeit Aussicht bekommt!

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01069 Dresden

Frei ab: ab sofort

0,01 € NK/m²

324 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	23.390 m²
Bürofläche	324 m²
Fläche teilbar ab	162 m²
Baujahr	1997
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese modernen und hellen Büroflächen bieten Unternehmen eine flexible und hochwertige Arbeitsumgebung, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann.

Ein Personenaufzug sowie ein barrierefreier Zugang ermöglichen den komfortablen und uneingeschränkten Zutritt zu allen Etagen.

Die Flächen zeichnen sich durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung aus und lassen sich flexibel nach Mieterwunsch umgestalten.

Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen Akustikdecken sowie zukünftig eine arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung.

Auf Wunsch kann zudem eine Klimaanlage installiert werden.

Im Untergeschoss stehen Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Die hauseigene Tiefgarage bietet sowohl ebenerdige Stellplätze als auch eine geplante Ausstattung für Elektromobilität. Zudem steht ein Fahrradraum mit Duschen und Umkleidemöglichkeiten im Untergeschoss zur Verfügung.

Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ist in Planung.

Diese Büroflächen vereinen Modernität, Funktionalität und Komfort und bieten Unternehmen ein optimales Arbeitsumfeld.

Zur Anmietung stehen zwei Büroflächen mit jeweils ca. 162 m² im 6. und 7. Obergeschoss. Die Flächen können sowohl separat als auch gemeinsam mit insgesamt ca. 324 m² angemietet werden.

Ein absolutes Highlight ist der einzigartige 360-Grad-Panoramablick über die Skyline der Stadt.

Ausstattungsmerkmale

- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang in alle Etagen
- moderne und helle Bürofläche
- Umbau und Renovierung nach Mieterwunsch
- flexible Raumaufteilung
- Akustikdecke
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- LED-Beleuchtung
- Brüstungskanäle für CAT-Verkabelung
- High-Speed-Internet/Glasfaseranschluss
- Klimaanlage (AC) auf Wunsch
- teilweise Einbauküchen
- getrennte Sanitärbereiche
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
- Lagermöglichkeiten im UG
- hauseigene Tiefgarage
- E-Mobilität in Planung
- Fahrradraum (Duschen & Umkleiden im UG)
- Photovoltaikanlagen auf dem Dach in Planung
- 360 Grad rundum Blick

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	08.10.2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1997

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Kantine befindet sich in einer zentralen Lage in Dresden-Südvorstadt, umgeben von einer lebendigen Mischung aus Büro- und Verwaltungsgebäuden. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wobei der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt liegt. In der unmittelbaren Umgebung profitieren Sie von einer hohen Besucherfrequenz durch ansässige Mitarbeiter und Gäste. Diese verkehrsgünstige und belebte Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 39,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 49,2 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744