TOP-Halle in direkter BAB-Nähe

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32278 Kirchlengern, Nordrhein-Westfalen

1.495.000 € Kaufpreis

178 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.495.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.298 m²
Grundstücksfläche	2.955 m²
Bürofläche	178 m²
Baujahr	2019
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige Produktionshalle aus Baujahr 2019 befindet sich im Interkommunalen Gewerbe- und Industriegebiet Oberhemme (B-Plan Ki 17) in direkter Autobahnnähe zur BAB 30. Baurechtlich ist das Grundstück als "GI" ausgewiesen. Auf dem Eigentumsgrundstück befindet sich im vorderen Bereich ein modernes Verwaltungsgebäude mit Kfz-Stellplätzen. Direkt angeschlossen ist die gut belichtete Produktionshalle, welche keine störenden Pfeiler aufweist und über drei Tore ebenerdig befahrbar ist. Der Produktions-/Lagerbereich wird über großzügige Lichtbänder sowie eine LED Deckenbeleuchtung belichtet. Die Halle u. der Bürotrakt sind bei Bedarf auch teilbar und dann für zwei Nutzer geeignet. Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und zeitnah starten, da die Halle bereits freigestellt ist.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Teppich, Estrich

-Baujahr 2019, top Zustand nahezu neuwertig
-Höhe ca. 4,00 m UKB bzw. 5,50 m zwischen den Bindern
-Glasfaseranschluss, CAT 5 Verkabelung in den Büros
-Fußbodenheizung im Büro über Gastherme
-Dunkelstrahler an der Decke in der Halle
-3 ebenerdige Tore, Größe 4 m X 4 m
-Aufstockung Bürogebäude ist möglich

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-14
Energieträger/Befeuerung	Gas

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32278 Kirchlengern – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das interkommunale Gewerbe- und Industriegebiet Oberbehme (IKO) am Südrand von Kirchlengern ist ein zentraler, verkehrsgünstiger Standort mit ca. 50 Unternehmen. Es liegt direkt an der A 30 und B 239 und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A 30/A 2.
Das Gebiet wird von einem soliden Branchenmix aus Industrie, Handwerk und Dienstleistungen geprägt. Exzellente überregionale Anbindung an die Wirtschaftsräume Bielefeld, Osnabrück und Hannover; Bahnlinie Bielefeld-Osnabrück in der Nähe. Das IKO Oberbehme ist ein moderner Standort, der vor allem durch die direkte Verkehrsanbindung punktet und als größtes Gewerbegebiet der Gemeinde eine wichtige Rolle für die lokale Wirtschaft spielt

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner/in: Herr Sven Spreckels

0541 324-3003

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.495.000 €
Maklerprovision	5,95 %

Ansprechpartner/in: Herr Sven Spreckels

0541 324-3003

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

Website

www.sparkasse-osnabrueck.de

Vertretungsberechtigter	Johannes Hartig (Vorsitzender), André Schüller, Fabian Winkler
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu )
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRA 6265
USt.-IdNr	DE 117646505
Weitere Angaben	Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft BentheimNeuer Graben 3849074 OsnabrückVersicherungsvermittlerregisternummer:D-1O9U-CROOA-56