Großzügige Rohbaufläche mit enormem Potenzial – ideal zum individuellen Ausbau

1 / 1

Georg-Schumann-Straße 294 04159 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

3.450 € Kaltmiete (netto)

7,50 € Preis/m² ca.

460 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.450 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	460 m²
Bürofläche	460 m²
Stockwerk	2
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Rohbau

Beschreibung der Immobilie

In einem modernen Bürogebäude steht eine sehr großzügige, lichtdurchflutete Rohbaufläche zur Verfügung – perfekt für alle, die Lust haben, genau ihren eigenen Stil und ihre eigene Nutzung zu realisieren.
Die Fläche überzeugt durch einen offenen, stützenarmen Grundriss, sehr hohe Decken mit sichtbarem Betontragwerk und raumhohe Fensterfronten auf drei Seiten. Dadurch entsteht ein extrem helles, luftiges Raumgefühl mit tollem Ausblick in die Umgebung - eine sehr gute, neutrale Basis für einen maßgeschneiderten Ausbau.

Die Fläche wird im aktuellen Rohbauzustand übergeben – ideal, um alles genau so zu gestalten, wie es zu Ihrem Business passt.
Auf Wunsch und nach Vereinbarung ist die gemeinsame Planung oder Ausbauunterstützung durch den Vermieter möglich.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ca. 460 m² offene, stützenarme Fläche
Raumhohe Fensterfronten an drei Seiten für viel Tageslicht und weiten Ausblick
Vollkommen roher Zustand – keine festen Einbauten oder Trennwände
Maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Ausbauten und Konzepte

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Georg-Schumann-Straße 294
04159 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Mietfläche liegt direkt an der Georg-Schumann-Straße, einer der wichtigsten Ausfallstraßen Leipzigs mit sehr guter Verkehrsanbindung. ÖPNV-Haltestellen (Bus und Tram) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreicht. Die Autobahn A14 ist nur ca. 5–10 Minuten entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Gewerbebetriebe. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage im Haus optional angemietet werden. Damit ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Gäste gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Voigt

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.450 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Benjamin Voigt

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0