Volltreffer für Kapitalanleger! "Hotel Goethe - Historischer Charme in der Altstadt von Ottweiler"

1 / 1

66564 Ottweiler, Saarland

199.000 € Kaufpreis

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	238 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das „Hotel Goethe“ ist ein kleines, liebevoll geführtes Hotel in der historischen Altstadt von Ottweiler (Saarland).
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Ursprung vermutlich im 15. Jahrhundert, das im Jahr 1994 umfassend modernisiert wurde.
Das Haus verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ein gemütliches Ambiente für unterschiedlichste Gästegruppen.
Aktuell ist das Hotel verpachtet und wird als laufender Betrieb geführt.

Grundstück und Kennzahlen
•Grundstücksgröße: ca. 238 m²
•Nutzung: Kleines Hotel / Pension mit insgesamt 7 Zimmern
•Zimmeraufteilung:
o1 Einzelzimmer
o6 Doppelzimmer
•Verpflegung: Übernachtung mit Frühstück möglich

Das kompakte Grundstück ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und kurze Wege innerhalb des Hauses.

Raumaufteilung

Kellergeschoss:
Kellerräume sowie Mitarbeiter-WC. Die Kellerräume sind teilweise nur von außen zugänglich.

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich / Flur
•Hotelzimmer Nr. 1 und 2
•Frühstücksräume
•Küche

Obergeschoss
•Diele
•Flur
•Hotelzimmer Nr. 3, 4 und 5

Dachgeschoss
•Diele
•Hotelzimmer Nr. 6 und 7

Die vertikale Erschließung bietet eine klare Trennung von Service- und Gästeebenen und unterstützt einen gut strukturierten Hotelbetrieb.

Nutzungskonzept und Zielgruppen
Das „Hotel Goethe“ eignet sich ideal als kleines, persönlich geführtes Stadthotel mit Schwerpunkt auf Kurzaufenthalte und Geschäftsreisen.
Durch die Kombination aus Altstadtlage, Denkmalschutz und moderner Nutzung ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, das Profil weiter auszubauen.
Geeignete Zielgruppen:
•Familien und Paare bei Wochenendausflügen in die historische Altstadt
•Geschäftsreisende mit Terminen in Ottweiler und Umgebung
•Monteure und Projektmitarbeiter, die eine längerfristige, aber persönliche Unterkunft suchen
•Touristen, die das historische Flair und die regionale Kultur schätzen

Besonderheiten und Highlights
•Denkmalgeschütztes Gebäude mit Ursprung vermutlich im 15. Jahrhundert
•Modernisierung im Jahr 1994, Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung
•Kleines, überschaubares Hotel – ideal für eine liebevolle, persönliche Führung
•Laufender Pachtbetrieb, somit interessante Option für Kapitalanleger oder Betreiber
•Altstadtnähe, Parken direkt am Hotel möglich
•Übernachtung mit Frühstück, flexible Ausrichtung auf verschiedene Gästegruppen

EXPOSÉTEXT KI generiert

Ausstattungsmerkmale

Keller

Zimmerausstattung
Alle Zimmer sind funktional und gemütlich ausgestattet und bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt.
Ausstattungsmerkmale:
•Insgesamt 7 Zimmer
o1 Einzelzimmer
o6 Doppelzimmer
•Jedes Zimmer mit eigenem Bad
oDusche, teilweise auch Badewanne
oWC
•Kabel-TV
•Gemütliche Einrichtung in passendem Altstadtensemble
•Klassische Zimmeraufteilung – ideal für Kurzaufenthalte, Geschäftsreisende und Monteure

Karte wird geladen...

66564 Ottweiler – Saarland

Lage & Infrastruktur

Das Hotel befindet sich in bester Altstadtlage von Ottweiler, inmitten des historischen Ortskerns.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Autobahnen A1 und A8 sind zeitnah erreichbar, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell angebunden sind.
Die Lage eignet sich sowohl für Familienausflüge in die Region als auch für Geschäftsreisende und Monteure, die eine zentrale, aber zugleich ruhige Unterkunft suchen.
Lagevorteile:
•Historische Altstadtlage mit hohem Identifikationswert
•Gute Erreichbarkeit über A1 und A8
•Infrastruktur und Gastronomie im direkten Umfeld
•Parkmöglichkeiten direkt am Hotel

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit
gehalten sind, weitere Details. (genaue Adresse, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Teilen Sie uns deshalb bitte, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank!

Ansprechpartner/in: Herr Horst Schreiter

004968519790035

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Horst Schreiter

004968519790035

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Website

www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net