Arbeiten & durchatmen – mit exklusiver Dachterrasse!

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01069 Dresden

Frei ab: 01.06.2026

15,00 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

306 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	14.793 m²
Bürofläche	306 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 306 m² im 4. Obergeschoss.

Die Einheit wird nach den individuellen Vorstellungen des Mieters renoviert und bietet dadurch maximale Flexibilität in der Gestaltung.

Ein barrierefreier Zugang sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativem Charakter.

Die Ausstattung umfasst einen neuen, hochwertigen Bodenbelag sowie eine moderne LED-Beleuchtung, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Dank Glasfaseranschluss und strukturierter Cat7-Datenverkabelung ist eine leistungsstarke IT-Infrastruktur gewährleistet. Ergänzend bieten Bodentanks eine flexible Arbeitsplatzgestaltung.

Die vorhandene Terrasse schafft eine attraktive Möglichkeit für Aufenthalte im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale

- Renovierung nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang
- großzügiger Empfangsbereich
- neuer Bodenbelag
- LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung Cat7
- Bodentanks für Medienversorgung
- neue Einbauküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Dachterrasse
- Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	02.05.2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Endenergiebedarf	183,9

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Innere Altstadt Dresden zählt zu den prestigeträchtigsten Bürostandorten der Landeshauptstadt. Als historisches und wirtschaftliches Zentrum vereint sie repräsentative Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bedeutende Wahrzeichen wie die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper prägen das Umfeld und schaffen ein einzigartiges, hochwertiges Arbeitsambiente.

Zahlreiche Unternehmen, Kanzleien, Institutionen sowie öffentliche Einrichtungen haben hier ihren Sitz und profitieren von kurzen Wegen zu Behörden, Geschäftspartnern und Dienstleistern.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien erschließen das Quartier direkt, der Dresdner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsachsen.

Vielfältige Gastronomie-, Einzelhandels- und Serviceangebote im direkten Umfeld sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 183,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 195,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744