Ihr neues Lieblingsbüro!

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01129 Dresden

Frei ab: 01.08.2026

13,50 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

366 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	10.983 m²
Bürofläche	366 m²
Baujahr	1910
Verfügbar ab	01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein barrierefreier Zugang ermöglicht einen komfortablen Eintritt für alle Nutzer. Die Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen textilen Bodenbelag ausgestattet und profitieren dank großzügiger Oberlichter von viel natürlichem Tageslicht. Ergänzt wird dies durch eine effiziente LED-Beleuchtung.

Eine zeitgemäße Medienversorgung erfolgt über Wandkanäle, während eine leistungsstarke Datenverkabelung (Cat7) sowie ein Glasfaseranschluss optimale Voraussetzungen für schnelle und stabile Kommunikation bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimatisierung.

Zusätzlichen Komfort bieten moderne Telefonboxen für ungestörtes Arbeiten sowie eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Pausenraum. Die Sanitärbereiche wurden kürzlich erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Bei Bedarf kann die vorhandene Möblierung übernommen werden, sodass ein kurzfristiger und reibungsloser Bezug der Fläche möglich ist.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang
- textiler Bodenbelag
- Oberlichter für viel Tageslicht
- LED-Beleuchtung
- Medienversorgung über Wandkanäle
- Datenverkabelung Cat7
- Glasfaseranschluss
- Klimatisierung
- Telefonboxen
- moderne Einbauküche mit Pausenraum
- neue Sanitärbereiche
- Übernahme der Möblierung möglich

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	17.06.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1910
Energieverbrauchkennwert	96 kWh/(m²*a)

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01129 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen, einem gewachsenen und dynamischen Quartier nördlich der Elbe. Die Lage verbindet urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Dresdner Altstadt sowie die Neustadt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar.

Pieschen zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsunternehmen befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen sorgt zudem für ein attraktives Arbeitsumfeld.

Eine gefragte Lage mit urbaner Atmosphäre und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Ansprechpartner/in: Frau Charlotte Mai

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 172 8874310
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744