Innovation trifft Arbeitskomfort!

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01217 Dresden

Frei ab: ab sofort

13,61 € Preis/m²

0,03 € NK/m²

165 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	5.478 m²
Bürofläche	165 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das TechnologieZentrumDresden bietet Möglichkeiten, sich zu entwickeln und zu wachsen. Mit bester Infrastruktur ist es der perfekte und zentrale Standort für innovative Gründer und bestehende Unternehmen.

Die angebotene Einheit befindet sich innerhalb des Gebäudeteils "Spange" und überzeugt durch eine moderne Arbeitsumgebung in einem abgeschlossenen, ruhigen Bereich. Insgesamt stehen ca. 165 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für technologieorientierte Unternehmen, Start-Ups oder innovative Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine nspirierende Arbeitsatmosphäre legen.

Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Der barrierefreie Zugang wird durch einen vorhandenen Aufzug gewährleistet. Für ein angenehmes Raumklima sind die Flächen klimatisiert und belüftet, während der neu verlegte Nadelfilz-Bodenbelag sowie eine hochwertige Akustikdecke für eine moderne und funktionale Ausstattung sorgen.

Am Standort stehen zudem sieben vollständig ausgestattete Konferenzräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Archivflächen können bei Bedarf bereitgestellt werden.

Das nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe, KfW-55-Standard, Photovoltaik und Blockheizkraftwerken unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Gebäudes.

Der Standort bietet darüber hinaus zahlreiche Serviceleistungen und Annehmlichkeiten, darunter einen Wachdienst, Reinigungsdienst sowie einen Empfangsservice. Eine zentrale Kantine und ein DHL-Shop sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Direkt vor dem Gebäude befindet sich zudem ein Biotop beziehungsweise Flächennaturdenkmal, das eine besondere Aufenthaltsqualität und eine naturnahe Umgebung schafft.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang durch vorhandenen Aufzug
- elektronisches Zugangssystem
- klimatisierte und belüftete Räume für höchsten Komfort
- neu verlegter Nadelfilz-Bodenbelag
- hochwertige Akustikdecke
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Doppelboden für Medien
- Datenverkabelung CAT7
- große Fensterfronten
- 7 Konferenzräume inklusive (voll ausgestattet)
- Archiv nach Bedarf
- Wärmepumpe/Kfw 55/Photovoltaik/Blockheizkraftwerke
- Wachdienst/ Reinigungsdienst/ Empfangsdienst
- zentrale Kantine
- DHL-Shop
- Biotop bzw. Flächennaturdenkmal direkt vor der Tür

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	10.10.2034
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	307,7 kWh/(m²*a)

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01217 Dresden

Lage & Infrastruktur

Leubnitz-Neuostra zählt zu den gewachsenen Stadtteilen im Dresdner Südosten und überzeugt durch seine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Fläche befindet sich in einem Umfeld mit guter Infrastruktur, das eine hohe Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Straßenbahn- und Buslinien, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.

Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch kurze Wege zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind. Gleichzeitig sorgen die angrenzenden Grünflächen und Erholungsbereiche für ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten Raum für Pausen im Freien. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, stabiler Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität macht Leubnitz-Neuostra zu einem attraktiven Standort für Büroflächen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 307,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 93 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 127,6 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

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Weitere Anbieterdaten

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Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744