Arbeiten mit Weitblick!

immobilien.de Nr.: 9534956 Objektnummer: BPI 10462
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Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 3,6 €
Mietpreis pro m² 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 8.801 m²
Bürofläche 358 m²
Baujahr 1996
Verfügbar ab 01.05.2026

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 12.05.2029
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieverbrauchkennwert 146 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude ist U-förmig aufgebaut mit modernen, großzügigen und funktionellen Büroeinheiten, Praxis- und Einzelhandelsflächen.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 358 m² im 2. Obergeschoss.

Die angebotene Einheit überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, der bequem über einen Aufzug gewährleistet ist.

Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre und schaffen ein angenehmes Umfeld für konzentriertes Arbeiten. Der Innenausbau kann nach den individuellen Wünschen des Mieters angepasst werden und bietet somit maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung sowie bei möglichen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen.

Die Fläche ist teilweise mit moderner Cat7-Datenverkabelung ausgestattet und verfügt zudem über einen separaten Serverraum.


Ein besonderes Highlight ist der attraktive Blick auf die Waldschlösschenbrücke, der dem Büro eine repräsentative Note verleiht.

Ergänzt wird das Angebot durch Stellplätze in der Tiefgarage, die eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Besucher ermöglichen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 124 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 33 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden
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Objektstandort
01099 Dresden

Lage & Infrastruktur

Das Waldschlösschenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Radeberger Vorstadt, einem der gefragtesten Büro- und Wohnstandorte auf der rechten Elbseite. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadtvillen, modernen Bürogebäuden sowie hochwertigen Wohn- und Dienstleistungsnutzungen und bietet eine ruhige, zugleich sehr gut angebundene Arbeitslage.
Die Nähe zur Bautzner Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Über die Waldschlößchenbrücke besteht zudem eine direkte Verbindung auf die südliche Elbseite und in Richtung Johannstadt. Damit ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr komfortabel erreichbar.

Das Waldschlösschenareal selbst hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten Büro-, Dienstleistungs- und Wohnstandort entwickelt. Neben modernen Büroflächen befinden sich hier unter anderem Einzelhandelsangebote, gastronomische Einrichtungen und medizinische Dienstleistungen, die eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld bieten.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Grünflächen der Elbwiesen aus. Der beliebte Elberadweg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.

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Über den Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Kontakt
Telefon +49 351 4361230
Mobil +49 172 8874310
Fax 0351 43612 40
Website www.beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Charlotte Mai
Weitere Anbieterdaten

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