Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Charlottenviertel

Anhalter Straße 3 06108 Halle
Frei ab: ab sofort
450 € Kaltmiete (netto)
600 € Warmmiete inkl. NK
8,33 € Preis/m²
2,78 € NK/m²
Verkaufsfläche
54 m²
Zimmer
1
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete450 €
Kaltmiete (netto)450 €
Nebenkosten 150 €
Mietpreis pro m²8,33 €
Warmmiete600 €
Kaution 900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche54 m²
Verkaufsfläche54 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Baujahr1910
Verfügbar ab ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Auftritt. Mit eigenem Eingang und großen Schaufensterflächen eignet sich die Einheit ideal als Ladenlokal, Beratungsbüro, Dienstleistungsfläche oder Kosmetikstudio.

Auf ca. 54 qm erwartet Sie ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Fläche verfügt über:
– einen großzügigen Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich mit hoher Sichtbarkeit
– einen separaten Lager- bzw. Nebenraum
– eine kleine Küche
– ein WC

Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine optimale Präsentationsmöglichkeit Ihrer Leistungen oder Produkte.

Die Gewerbefläche gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Erwerb dieser einzelnen Einheit ist grundsätzlich möglich. Sprechen Sie uns hierzu gern jederzeit an.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen
Diese Gewerbefläche überzeugt durch:
– eigene Eingangssituation
– flexible Nutzungsmöglichkeiten
– helle Räume mit Schaufensterfront
– gute Raumaufteilung auf ca. 54 qm
– zentrale Lage im Charlottenviertel
– Optional ist ein Stellplatz möglich

Eine ideale Fläche für alle, die sichtbar, zentral und professionell auftreten möchten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2028-10-25
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert90.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Anhalter Straße 3
06108 Halle

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Anhalter Straße 3 im beliebten Charlottenviertel in Halle. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Einzelhandel aus.
Die Lage bietet Ihnen:
– hohe Lauf- und Fahrfrequenz
– sehr gute Sichtbarkeit im Straßenbild
– kurze Wege in die Innenstadt
– gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– fußläufige Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants, Läden und Dienstleistern

Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielfältigen Publikum – ideal für Kundenverkehr, Laufkundschaft und Terminbetriebe gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Martin Stutzer
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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