Mit Geschmacksverstärker!

Die angebotene Mietfläche befindet sich im Elbcenter, einem Wohn- und Geschäftshaus an einer stark frequentierten Straße direkt an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt in Dresden-Pieschen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz schaffen ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.



Die Gesamtfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf rund 146 m² im Erdgeschoss sowie ca. 31 m² im Untergeschoss.

Der Gastraum überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt und beste Präsentationsmöglichkeiten bietet.



Das Untergeschoss ist über das allgemeine Treppenhaus erreichbar und eignet sich hervorragend als Lagerfläche für Vorräte, Getränke oder Ausstattung.



Zuletzt wurde die Einheit gastronomisch genutzt und verfügt über eine bestehende Grundstruktur, die sich ideal für ein Café-, Bistro- oder Restaurantkonzept weiterentwickeln lässt.



Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energiekennwert Wärme: 75 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 61,7 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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www.beate-protze-immobilien.de

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