I Kompakte Bürofläche in Kleinzschocher I
450 €
Kaltmiete
560 €
Warmmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9452721
Objektnummer: 31041
Ansicht
Grundriss
Objektfoto
vorderer Raum
vorderer Raum
vorderer Raum
vorderer Raum
vorderer Raum
vorderer Raum
vorderer Raum
WC
hinterer Raum
hinterer Raum
hinterer Raum
Lageplan
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 450 € |
| Warmmiete | 560 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 38 m² |
| Bürofläche | 12 m² |
| Fläche Sonstiges | 3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieverbrauchkennwert | 105.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
++ Kleine Gewerbeeinheit mit Schaufenster ++
- Heller Verkaufsraum mit ca. 22,50 m²
- separater Büroraum mit ca. 12,30 m²
- Fliesenboden in der gesamten Einheit
- Schaufenster zur Straßenseite
- separates WC
Hinweis:
Gastronomische Nutzungen sind im Objekt nicht möglich. Eine Nutzung als Späti oder Friseursalon ist nicht erwünscht.
- Heller Verkaufsraum mit ca. 22,50 m²
- separater Büroraum mit ca. 12,30 m²
- Fliesenboden in der gesamten Einheit
- Schaufenster zur Straßenseite
- separates WC
Hinweis:
Gastronomische Nutzungen sind im Objekt nicht möglich. Eine Nutzung als Späti oder Friseursalon ist nicht erwünscht.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
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Objektstandort
Rolf-Axen-Straße 1-3
04229 Leipzig
Lage & Infrastruktur
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem gewachsenen und lebendigen Quartier im Südwesten der Stadt. Kleinzschocher zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und guter sozialer Infrastruktur aus.
Die Lage bietet eine solide Frequenz durch Anwohner sowie Besucher der umliegenden Geschäfte und Dienstleister. Durch die Erdgeschosslage ist die Einheit gut sichtbar und bequem zugänglich.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar.
In der näheren Umgebung stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zum Auenwald und dem Karl-Heine-Kanal, die zur Aufwertung des Wohn- und Arbeitsumfelds beitragen. Kleinzschocher erfreut sich einer stabilen Nachfrage und einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung. Die Lage eignet sich insbesondere für ruhiges Gewerbe, Dienstleistungen oder Büronutzung.
Die Lage bietet eine solide Frequenz durch Anwohner sowie Besucher der umliegenden Geschäfte und Dienstleister. Durch die Erdgeschosslage ist die Einheit gut sichtbar und bequem zugänglich.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar.
In der näheren Umgebung stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zum Auenwald und dem Karl-Heine-Kanal, die zur Aufwertung des Wohn- und Arbeitsumfelds beitragen. Kleinzschocher erfreut sich einer stabilen Nachfrage und einer kontinuierlichen städtebaulichen Entwicklung. Die Lage eignet sich insbesondere für ruhiges Gewerbe, Dienstleistungen oder Büronutzung.
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Über den Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 00493419135811 |
| Fax | 00493419135822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Yves Kongehl