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04159 Leipzig

Frei ab: Sofort

1.600.000 € Kaufpreis

721 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	1.600.000 €
Kaufpreis pro m²	2219,14 €
Maklerprovision	5,95

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	721 m²
Grundstücksfläche	510 m²
Zimmer	24
Etagen	4
Baujahr	1898
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Kulturdenkmal aus dem Jahr um 1898 mit seiner wunderschön gegliederten, gründerzeitlichen Putzfassade ist in Leipzig-Wahren ein Gebäude von ortsgeschichtlicher Bedeutung mit besonderem wissenschaftlich-dokumentarischem Wert. Das stilvolle Gebäude wurde 2014 aufwändig und denkmalgerecht kernsaniert.

Die insbesondere bei Paaren und Familien nachgefragten Wohnungstypen von 2 – 4 Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen sind großzügig geschnitten. Die Wohnungsschnitte in Verbindung mit der sehr hochwertigen Ausstattung vermitteln ein besonderes Raumgefühl.

Aufgrund der Eigenschaft als Kulturdenkmal ist das Objekt nach der EnEV von der Energieausweispflicht befreit.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Parkett

Die Wohnungen im Objekt bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse. Die Kochbereiche sind zum Teil separat und zum Teil offen gestaltet. Die Böden in den Küchen sind gefliest. Die Balkone/Loggien betritt man über die Küchen- oder Wohnzimmerbereiche.

Die Bäder in den Wohnungen sind hochwertig gestaltet. Die Böden sind gefliest, Wände sind halbhoch gefliest. Große Spiegel und Handtuch-Heizkörper wurden installiert. Die Hauptbäder in den kleineren Wohnungen sind innenliegend, in den größeren Wohnungen haben die Bäder ein Fenster. Grundsätzlich verfügt jedes Badezimmer über eine Wanne und Dusche mit Echtglas- Duschabtrennung. Die größeren Wohnungen und auch die Maisonette-Einheiten sind zudem mit einem Gäste-WC ausgestattet. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich entweder in den Bädern oder in der Abstellkammer/ Gäste-Bad.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. TV- und Internetanschlüsse sind in großer Anzahl vorhanden.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der schön angelegte Innenhof zur Verfügung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04159 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs. Rad- und Wanderwege am Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zum Naturerlebnis ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee, wird in den warmen Monaten von der Parkeisenbahn umrundet. Großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und Reiten bietet auch der urwüchsige Auenwald. Altbauten und neue Siedlungshäuser prägen das Erscheinungsbild von Wahren ebenso wie Industrieabschnitte.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Ansprechpartner/in: Martin Freyer

00493419135819

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.600.000 €
Kaufpreis pro m²	2219,14 €
Maklerprovision	5,95

Ansprechpartner/in: Martin Freyer

00493419135819

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG

Grassistr. 20, 04107 Leipzig

Website

www.pisa-immobilien.de

Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.