I Attraktive 2-RW in der Südvorstadt I großzügig geschnitten | Einbauküche I Duschbad I Balkon I

800 €
Kaltmiete
1.049 €
Warmmiete
68,05 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532859 Objektnummer: 67019
Ansicht
Grundriss
Wohnen
Wohnen
Küche
Küche
Küche
Balkon
Bad
Bad
Bad
Schlafen
Flur
Treppenhaus
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Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 800 €
Warmmiete 1.049 €
Nebenkosten 249 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 68,05 m²
Zimmer 2
Baujahr 2015
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-06-01
Baujahr (laut Energieausweis) 2015
Endenergiebedarf 56.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern

Beschreibung der Immobilie

++ gemütlihce 2-RW in der Südvorstadt ++

- Balkon

- moderner Venylbodenbelag

- große separate Küche mit Essbereich

- Einbauküche vorhanden

- modernes Bad mit Dusche

- WM-anschluss im Bad

- gespachtelte Wände

- Video-Wechselsprechanlage

- Aufzug

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

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Objektstandort
04275 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft Steinstraße 30 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Südvorstadt, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnhäusern sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Einzelhandelsgeschäften.

In unmittelbarer Nähe verläuft die bekannte Karl-Liebknecht-Straße, die als zentrale Ausgeh- und Flaniermeile der Südvorstadt gilt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Dienstleister bequem fußläufig erreichbar sind.

Auch Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen und die Universität Leipzig befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien optimal gewährleistet, wodurch die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.

Für Erholung und Freizeit bietet die nahegelegene Parkanlage Clara-Zetkin-Park vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und passiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus lädt der Fockeberg als beliebter Aussichtspunkt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und spricht damit insbesondere junge Berufstätige, Studierende und Familien an. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage mit stabiler Nachfrage und sehr guter Vermietbarkeit.

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Über den Anbieter

PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
Telefon 00493419135811
Fax 00493419135822
Website www.pisa-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Yves Kongehl
Weitere Anbieterdaten

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