Provisionsfrei - Zwischen A8, A9 und A99: Ihre neue Bürofläche mit optimaler Anbindung
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9448874
Objektnummer: B6b 1OG Ost - 103
Bürofläche 01
Bürofläche 02
Besprechungsraum 01
Besprechungsraum 02
Küchenzeile
Einzelbüro
Abstellraum
WC
Hofbereich
Tiefgaragen Einfahrt
Treppenhaus
Treppenhaus-Lift
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Kaution | Nach Vereinbarung |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 290 m² |
| Bürofläche | 290 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1991 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt besteht aus drei Gebäudeteilen und bietet rund 6.500 m² Bruttogeschossfläche für Büro-, Praxis-, Produktions- oder Einzelhandelsnutzung.
Im Innenhof stehen 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, weitere 82 Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Die Mietbereiche sind über drei Treppenhäuser sowie drei Personen- bzw. Lastenaufzüge bequem erreichbar.
Die Bürogebäude sind mit einer modernen, komfortablen Schließanlage ausgestattet. Die Stark-, Schwachstrom- und EDV-Verkabelung erfolgt unterputz oder über vorhandene Medienschächte und Kabelkanäle.
Im Innenhof stehen 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, weitere 82 Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Die Mietbereiche sind über drei Treppenhäuser sowie drei Personen- bzw. Lastenaufzüge bequem erreichbar.
Die Bürogebäude sind mit einer modernen, komfortablen Schließanlage ausgestattet. Die Stark-, Schwachstrom- und EDV-Verkabelung erfolgt unterputz oder über vorhandene Medienschächte und Kabelkanäle.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
+ Außenjalousien elektrisch mit Windwächter
+ manuelle Innenlamellen Anlagen
+ EDV Verkabelung
+ Personen-/Lastenaufzug
+ getrennte Damen und Herren WC's
+ großzügige Fensterflächen
+ Küchenzeile
+ barrierefrei
+ Glasfaseranschluss
+ Starkstromanschluss
+ Fernwärme aus Biomasse Heizkraftwerk Karlsfeld
** Eine individuelle Raumaufteilung sowie weitere Veränderungen der Ausstattungsmerkmale sind nach Rücksprache möglich **
+ manuelle Innenlamellen Anlagen
+ EDV Verkabelung
+ Personen-/Lastenaufzug
+ getrennte Damen und Herren WC's
+ großzügige Fensterflächen
+ Küchenzeile
+ barrierefrei
+ Glasfaseranschluss
+ Starkstromanschluss
+ Fernwärme aus Biomasse Heizkraftwerk Karlsfeld
** Eine individuelle Raumaufteilung sowie weitere Veränderungen der Ausstattungsmerkmale sind nach Rücksprache möglich **
Sonstige Informationen
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
Boschstraße 6B
85757 Karlsfeld
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Boschstraße 6B
85757 Karlsfeld
- Bayern
Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Karlsfelder Gewerbegebiets und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Mit der nächstgelegenen Anbindung an die Münchnerstraße sparen Sie sich wertvolle Zeit, um sowohl die Autobahn A8 - A9 - A92 als auch die Autobahn A99 in wenigen Minuten zu erreichen.
Gewerbesteuer Hebesatz: 350 % für Karlsfeld.
(München 490%)
sonstige Verkehrsnetze:
+ Buslinie 711 Karlsfeld ca. 500m entfernt, 2 Gehminuten
+ S-Bahn, S2 Karlsfeld ca. 3,4 km entfernt, ca 8 Fahrminuten
+ Flughafen München ca. 32km, ca. 26 Fahrminuten
+ Hauptbahnhof München ca. 13km, ca. 25 Fahrminuten
+ Neue Messe München ca. 34 km entfernt, ca. 27 Fahrminuten
Mit der nächstgelegenen Anbindung an die Münchnerstraße sparen Sie sich wertvolle Zeit, um sowohl die Autobahn A8 - A9 - A92 als auch die Autobahn A99 in wenigen Minuten zu erreichen.
Gewerbesteuer Hebesatz: 350 % für Karlsfeld.
(München 490%)
sonstige Verkehrsnetze:
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+ S-Bahn, S2 Karlsfeld ca. 3,4 km entfernt, ca 8 Fahrminuten
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