Attraktive Gewerbehalle mit Büroflächen in zentraler Lage zu vermieten

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66620 Nonnweiler, Saarland

5.000 € Kaltmiete

12,50 € Preis/m² ca.

7,25 € NK/m²

400 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.000 €
Nebenkosten	2900 €
Maklerprovision	2 NMM plus gesetzl. MWST

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	2.400 m²
Bürofläche	400 m²
Baujahr	1985
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie vereint eine großzügige Lager- und Produktionshalle mit separaten Büroflächen, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten sind. Mit ausreichend Stellflächen und einer zentralen Lage bietet diese Immobilie ein optimales Arbeitsumfeld für Betriebe unterschiedlichster Branchen.

Ausstattung und Details:
- Hallenfläche: ca. 2.400 m² – flexibel nutzbar für Lagerung, Produktion oder Handwerk
- Bürofläche: ca. 400 m², separat zugänglich, ideal für Verwaltung, Besprechungsräume oder Kundenempfang
- Park- und Stellflächen: Großzügig gepflasterte Flächen vor der Halle und dem Bürobereich, ausreichend für Kunden, Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge
- Zufahrtsmöglichkeiten: Große Rolltore ermöglichen eine bequeme An- und Ablieferung
- Nutzung: Perfekt geeignet für Gewerbe mit Bedarf an Lager-/Produktionsflächen und administrativen Bereichen

Bürobereich:
Die Büroeinheit befindet sich im vorderen Teil der Immobilie und ist von der Halle aus gut erreichbar. Die hellen und funktional gestalteten Räume eignen sich hervorragend für Verwaltungsaufgaben, Besprechungsräume oder den Kundenempfang. Die Büroflächen vermitteln einen professionellen Eindruck und bieten die notwendige Ruhe und Infrastruktur für administrative Tätigkeiten.

Hallenbereich:
Die Halle selbst überzeugt durch ihre großzügige, offene Bauweise und vielseitige Nutzbarkeit. Die großen Tore ermöglichen eine problemlose Ein- und Ausfahrt, auch für größere Fahrzeuge, was besonders für die Logistik oder den Warentransport von Vorteil ist.
Der Boden ist belastbar und eignet sich ideal für Maschinen, Fahrzeuge oder Lagerregale.
Mit der hohen Deckenhöhe bietet die Halle zudem genügend Raum für die Lagerung von großvolumigen Gütern oder die Installation von Produktionsanlagen.
Die gute Belichtung durch Fenster sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Kombination aus Hallen- und Bürofläche macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die kurze Wege zwischen Produktion und Verwaltung benötigen.

Ausstattungsmerkmale

Lagevorteile:
- Zentrale Anbindung: Die Immobilie liegt in PRIMSTAL, einem strategischen Standort im Saarland, der durch seine Nähe zu Gewerbegebieten und Industriezentren überzeugt.
- Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A62, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten gewährleistet wird.
- Umgebung: Angrenzende Gewerbebetriebe und die Nähe zum Industriegebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 01. 2025
Gültig bis	2035-01-16
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieverbrauchkennwert	45.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fluessiggas

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66620 Nonnweiler – Saarland

Lage & Infrastruktur

Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler. Der direkte Autobahnanschluss (A1) macht diesen Ort sehr attraktiv.
Nonnweiler, eine Gemeinde im Saarland mit knapp 8.000 Einwohnern, ist ein äußerst attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Als anerkannter Luftkurort im Landkreis St. Wendel kombiniert Nonnweiler eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer strategisch günstigen Lage.
Die direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A62 ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen sowohl regional als auch überregional. Zudem ist die Kreisstadt St. Wendel
über die Bundesstraße B41 in nur etwa 20 Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für
Unternehmen, die auf gute Logistik und Mobilität angewiesen sind.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Industriegebiet im benachbarten Otzenhausen. Dieses dynamische Wirtschaftszentrum zieht zahlreiche Unternehmen an, bietet Kooperationsmöglichkeiten und sorgt für eine stetige Nachfrage nach Dienstleistungen und Produkten – ein wesentlicher Vorteil für Gewerbetreibende.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung und der wirtschaftlichen Dynamik punktet Nonnweiler mit einem attraktiven Umfeld, das sowohl für Unternehmer als auch für deren Mitarbeiter interessant ist. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Naturfreibad, Tennisplätze, Kunstrasenplatz oder Beachvolleyballfeld – Nonnweiler ist ein Ort, der nicht nur geschäftliches Wachstum fördert, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet.

Die reizvolle Landschaft, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Industriegebiet machen Nonnweiler zu einem idealen Standort für Unternehmen. Die Anmietung einer Gewerbehalle bietet hier perfekte Voraussetzungen, um von den infrastrukturellen Vorteilen und der wirtschaftlichen Dynamik der Region zu profitieren – ein Standort, der nicht nur Wachstum, sondern auch langfristigen Erfolg ermöglicht.

Sonstige Informationen

Sonstiges:

Die Immobilie steht AB SOFORT zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie und entdecken Sie, wie sie Ihr Unternehmen unterstützen kann.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Biehl

004968519790045

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	5.000 €
Nebenkosten	2900 €
Maklerprovision	2 NMM plus gesetzl. MWST

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Biehl

004968519790045

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491726963142
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net