Bürofläche mit 220 m² im beliebten Charlottenviertel

Charlottenstraße 7 06108 Halle
Frei ab: 01.04.2026
1.980 € Kaltmiete (netto)
2.530 € Warmmiete inkl. NK
9,00 € Preis/m²
2,50 € NK/m²
Bürofläche
220 m²
Zimmer
7
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.980 €
Kaltmiete (netto)1.980 €
Nebenkosten 550 €
Mietpreis pro m²9 €
Warmmiete2.530 €
Kaution nach Vereinbarung
Maklerprovisionkeine zusätzliche Provision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche220 m²
Bürofläche220 m²
Zimmer7
Baujahr1995
Verfügbar ab 01.04.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige Büroeinheit anbieten zu dürfen, die den Ansprüchen eines modernen Arbeitsplatzes vollumfänglich gerecht wird. Die Einheit besticht durch ihre hohe Qualität und einen durchdachten Grundriss, der effizientes Arbeiten fördert.

Ausstattungsmerkmale

BodenTeppich
Fahrstuhl
Moderner Bürostandard: Diese Einheit erfüllt die aktuellsten Anforderungen und bietet eine ansprechende, professionelle Arbeitsumgebung.

Effiziente Raumaufteilung: Der Grundriss ist optimal gestaltet, um flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu gewährleisten.

Teppichboden: Der hochwertige Teppich sorgt für ein behagliches Raumklima und trägt zur Schallminderung bei.

Öffenbare Fenster: Große Fenster, die sich öffnen lassen, bieten natürliche Belüftung und reichlich Tageslicht.

Deckenleuchten: Moderne Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räumlichkeiten.

Abgehängte Decke: Diese verleiht den Räumen eine elegante Optik und verbessert zugleich die Akustik.

Stellplätze: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

Glasfaseranschluss: Eine schnelle Glasfaserverbindung stellt sicher, dass Sie zukunftssicher und leistungsstark arbeiten können.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-12-17
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert99.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Charlottenstraße 7
06108 Halle

Lage & Infrastruktur

Charlottenstraße 7, 06108 Halle

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Einige Bilder wurden mithilfe von KI optisch überarbeitet bzw. aufgefrischt
Ansprechpartner/in: Herr Martin Stutzer
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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