Repräsentative Praxis- & Bürofläche in München Maxvorstadt - zentral & vielseitig
1.300.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9271973
Objektnummer: 313010
Außenfassade Haupteingang
Stellplätze im Hof
Eingang
Zimmer 1
Wartebereich Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
WC-1
Küche
Zimmer 4
WC-2
Flur
313010 EG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 222 m² |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | 16.09.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 02. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese ca. 222 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume, flexible Grundrisse und eine Top-Adresse in der Maxvorstadt.
Ob Praxis, Kanzlei, Showroom oder modernes Büro, hier gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Maß.
Im Kaufpreis enthalten sind fünf komfortable Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden stressfreies Parken ermöglichen.
Ein voll unterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Platz für Lager, Archiv oder kreative Konzepte.
Die Kombination aus hochfrequenter Lage, exzellenter Sichtbarkeit und kurzen Wegen macht dieses Objekt zu einer echten Seltenheit. Sichern Sie sich jetzt diesen Standort, der Ihr Unternehmen perfekt in Szene setzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob Praxis, Kanzlei, Showroom oder modernes Büro, hier gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Maß.
Im Kaufpreis enthalten sind fünf komfortable Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden stressfreies Parken ermöglichen.
Ein voll unterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Platz für Lager, Archiv oder kreative Konzepte.
Die Kombination aus hochfrequenter Lage, exzellenter Sichtbarkeit und kurzen Wegen macht dieses Objekt zu einer echten Seltenheit. Sichern Sie sich jetzt diesen Standort, der Ihr Unternehmen perfekt in Szene setzt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl |
* ca. 222 qm Gesamtfläche im Erdgeschoss
* flexible Raumaufteilung für Praxis, Büro oder Showroom
* große Fensterfronten - maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht
* mehrere Eingänge für Kunden- und Mitarbeiterzugang
* moderne Sanitärbereiche mit separaten WCs und Dusche
* Abstell- und Nebenräume für effiziente Organisation
* fünf Stellplätze im Innenhof im Preis enthalten
* flexible Raumaufteilung für Praxis, Büro oder Showroom
* große Fensterfronten - maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht
* mehrere Eingänge für Kunden- und Mitarbeiterzugang
* moderne Sanitärbereiche mit separaten WCs und Dusche
* Abstell- und Nebenräume für effiziente Organisation
* fünf Stellplätze im Innenhof im Preis enthalten
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Objektstandort
80335 München
Lage des Objektes
Mitten im kulturell lebendigen Stadtteil Maxvorstadt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: renommierte Universitäten, Museen und Galerien prägen das Umfeld.
U- und Straßenbahn, Bus sowie mehrere Parkhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die zentrale City-Lage garantiert eine hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
U- und Straßenbahn, Bus sowie mehrere Parkhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die zentrale City-Lage garantiert eine hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |