Stilvolle Gewerbefläche in Toplage von München - Rückumwandlung in zwei Wohnungen möglich!
1.100.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9271955
Objektnummer: 313008
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Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 170 m² |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | 16.09.2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 02. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet die perfekte Basis für Ihr Unternehmen und auf Wunsch auch Potenzial für Wohnraum!
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt sie mit großzügiger Raumaufteilung, hervorragender Erreichbarkeit und einer stilvollen, präsentationsstarken Fensterfront, die Ihr Geschäft ins rechte Licht rückt.
Mit ca. 170 m² Nutzfläche eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Büro, Praxis, Showroom oder Verkaufsfläche.
Darüber hinaus ist eine Rückumwandlung in zwei Wohnungen möglich, was die Immobilie auch für Kapitalanleger und Eigennutzer besonders attraktiv macht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt sie mit großzügiger Raumaufteilung, hervorragender Erreichbarkeit und einer stilvollen, präsentationsstarken Fensterfront, die Ihr Geschäft ins rechte Licht rückt.
Mit ca. 170 m² Nutzfläche eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Büro, Praxis, Showroom oder Verkaufsfläche.
Darüber hinaus ist eine Rückumwandlung in zwei Wohnungen möglich, was die Immobilie auch für Kapitalanleger und Eigennutzer besonders attraktiv macht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl |
* ca. 170 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
* stilvolle, präsentationsstarke Fensterfront
* Rückumwandlung in zwei Wohnungen möglich
* Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
* Toplage in München, ideal für Büro, Praxis,
Showroom, Verkauf oder Wohnnutzung
* stilvolle, präsentationsstarke Fensterfront
* Rückumwandlung in zwei Wohnungen möglich
* Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
* Toplage in München, ideal für Büro, Praxis,
Showroom, Verkauf oder Wohnnutzung
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Objektstandort
80335 München
Lage des Objektes
Mitten im kulturell lebendigen Stadtteil Maxvorstadt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: renommierte Universitäten, Museen und Galerien prägen das Umfeld.
U- und Straßenbahn, Bus sowie mehrere Parkhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die zentrale City-Lage garantiert eine hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
U- und Straßenbahn, Bus sowie mehrere Parkhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die zentrale City-Lage garantiert eine hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0821/43 98 70-0 |
| Fax | 0821/43 98 70-20 |
| Website | www.garant-immo.de |