Schöne Büroeinheit mitten im Zentrum, nahe "Allee-Center"

Büro - unterschiedliche Größen vorhanden

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42853 Remscheid

Frei ab: nach Absprache

1.260 € Kaltmiete (netto)

1.940 € Warmmiete inkl. NK

7,78 € Preis/m² ca.

4,20 € NK/m²

162 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	1.260 €
Nebenkosten	680 €
Warmmiete	1.940 €
Kaution	3.780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	162 m²
Bürofläche	162 m²
Stockwerk	2
Baujahr	1999
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen schöne und barrierearme Büroräume, mitten im Remscheider Zentrum, zur Miete an. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch und nach Absprache kurzfristig angemietet werden.

Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses, in dem außerdem eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine psychotherapeutische Praxis untergebracht sind.

Ein Personenaufzug fährt bequem direkt bis zur Etage im 2. Obergeschoss. Die ansprechenden Räumlichkeiten unterteilen sich in einen Empfangsbereich, mehrere Büros mit unterschiedlicher Größe, drei WC (ein Damen-, ein Herren-WC und ein weiteres WC), einen Lagerraum, einen Abstellraum sowie einen Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter und eine Küche mit einer hübschen und praktischen Einbauküche.

Weiterhin können zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die sich im Untergeschoss des Hauses befinden, mit angemietet werden zu einer Stellplatz-Miete von € 80,- monatlich pro Stellplatz. Der Personenaufzug fährt Sie unkompliziert bis zur Tiefgarage. Dort ist Ihr Auto gut vor Wind und Wetter geschützt.

Der angegebene Mietpreis ist für die Anmietung des Räumlichkeiten im aktuellen Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Diese Immobilie bietet eine umfassende und gut durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die Innenräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der Wärme und Eleganz verleiht. Die Wände sind in einem klassischen Weißton gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt und eine hervorragende Basis für individuelle Einrichtungsstile bietet. Für die optimale Beleuchtung sind alle Räume mit Lampen versehen, die ein angenehmes und einladendes Licht schaffen. Darüber hinaus stehen separate Damen- und Herren-WCs sowie ein Personal-WC zur Verfügung, was Komfort und Diskretion gleichermaßen gewährleistet. Die schöne moderne Einbauküche bietet für die Mitarbeiter einen Raum für Erholung in den Pausen und die Möglichkeit für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-03-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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42853 Remscheid

Lage & Infrastruktur

Die Räumlichkeiten befinden sich in top-zentraler Lage, nur wenige Meter vom besonders beliebten oberen Bereich der Fußgängerzone von Remscheid, der Alleestraße, sowie dem "Allee-Center" entfernt. Im direkten Umfeld des Objektes sind Wohn- und Geschäftshäuser untergebracht.

Bushaltestellen sowie der Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die als Zubringer zur Autobahn A1 führt.

Sonstige Informationen

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.

Ansprechpartner/in: Herr Ulrich Stenzel

00492191690010

Weitere Anbieterdaten