Schöne lichtdurchflutete Wohnung mit separatem Mansardenzimmer!

Hausansicht mit Eingangsbereich und Garten

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42897 Remscheid

Frei ab: nach Absprache

550 € Kaltmiete

790 € Warmmiete inkl. NK

9,02 € Preis/m² ca.

61 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	240 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	790 €
Kaution	1.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1905
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und zeichnet sich durch ihre schöne Aufteilung und ihre gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Sie ist bereits frei und könnte kurzfristig bezogen werden.

Die gepflegte Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche, Diele, Tageslicht-Bad und hat weiter ein schönes helles Mansardenzimmer im Dachgeschoss, das einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus hat. Dieses Zimmer eignet sich zum Beispiel ideal als Büro, als Hobbyraum oder als Abstellfläche. Weiterhin gibt es im Dachgeschoss einen Trockenraum, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Errichtung eines Gartenanteils zur Eigennutzung des neuen Mieters ist möglich. Weiter gehört der Gemeinschaftsgarten zum Objekt, der von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und einen schönen Gemeinschaftsgarten sowie - wenn gewünscht - einen eigenen Garten.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.04 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-08-13
Baujahr (laut Energieausweis)	1905
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	75.04 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42897 Remscheid

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Remscheid - Lennep in der Friedrichstraße 16, einer Seitenstraße, die von der Ringstraße (B229) und der Kölner Straße abzweigt. Die Friedrichstraße, in diesem Bereich als Einbahnstraße, liegt sehr verkehrsgünstig und nahe der Bundesstraßen B229 und B51 sowie nur ca. 2 Fahrminuten vom Autobahnanschluss der A1 entfernt.

Bushaltestellen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Nähe. Kindergarten, Grundschule und ausgedehnte Grünanlagen - wie der Hardtpark oder der Stadtwald - sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Neustadt und die Altstadt von Remscheid - Lennep mit ihrem schönen historischen Stadtkern erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. In der Altstadt bieten kulturelle Veranstaltungsorte wie die "Klosterkirche", das "Rotationstheater", das "Röntgen-Museum" sowie saisonbedingte Feste wie das Altstadtfest, der Lenneper Weihnachtsmarkt, das Weinfest etc. vielfältige Unterhaltungs- und Treffpunktmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.

Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.

Ansprechpartner/in: Herr Ulrich Stenzel

00492191690010

Weitere Anbieterdaten