schöne Etagenwohnung in Wuppertal Cronenberg mit Fernblick

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42349 Wuppertal

180.000 € Kaufpreis

79,79 m²

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	304,76 €
Maklerprovision	4,76% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Stellplatz Garage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79,79 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmer	4
Baujahr	1968
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Etagenwohnung in Wuppertal bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1968 errichtete Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 1 Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern (Eltern & Kind), 1 Küche, 1 Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnansprüchen anzupassen. Dank der vorhandenen Unterkellerung steht zudem zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum schafft.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 304,76 € bietet dieses Kaufobjekt eine solide Basis für individuelle Wohnideen in attraktiver Lage von Wuppertal. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Zudem ist das Objekt unterkellert und schafft damit wertvollen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Ein Carport oder Duplex-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-04-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	169.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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42349 Wuppertal

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld in Wuppertal, das durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist günstig, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet.

Zudem bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnklima mit verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Spazierwege und Sportangebote in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die urbanes Wohnen mit einem ausgewogenen Maß an Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet.

Sonstige Informationen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zum Objekt gehörende Garage zum Kaufpreis von 15.000 Euro zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stenzel gerne telefonisch unter 02191 / 589 46-18 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Ansprechpartner/in: Herr Ulrich Stenzel

00492191690010

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	304,76 €
Maklerprovision	4,76% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Stellplatz Garage Kaufpreis	15.000 €