Café olé!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	3,18 €
Mietpreis pro m²	11,25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	88 m²
Gastrofläche	60 m²
Baujahr	1998
Verfügbar ab	ab sofort

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Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine charmante Gastrofläche von ca. 88 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt an einer stark frequentierten Straße.

Große Schaufenster sorgen für helle, einladende Räume und schaffen die perfekte Atmosphäre für ein Café.

Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Sitzbereiche und Thekenkonzepte.

Zusätzlich stehen ein kleines Lager- sowie eine sanitäre Einrichtung zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

- große Schaufenster
- ebenerdiger Zugang
- Laminatboden
- kleines Lager
- Wasseranschluss
- getrennte Sanitäranlage
- Außenwerbung möglich
- Parken im öffentlichen Raum

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Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	23.04.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Café olé!
	01279 Dresden E-Mail: ponomaryov@beate-protze-immobilien.de

01279 Dresden

Lage & Infrastruktur

Laubegast gehört zum Ortsamt Leuben und liegt südlich der Elbe im Dresdner Osten.



Angesehene Dresdner Bürger zog es einst aus der Enge der Innenstadt hinaus ins Grüne – ohne dabei auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Sie hinterließen zahlreiche repräsentative Villen, die bis heute das Stadtbild Laubegasts prägen.



Der Stadtteil überzeugt zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung durch die Straßenbahnlinien 4 und 6.

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Sonstige Informationen

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert Wärme: 55,5 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

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