Ladenlokal in der unteren Fußgängerzone von Remscheid
1.200 €
Kaltmiete
1.200 €
Kaltmiete (netto)
1.670 €
Warmmiete
44 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9132834
Objektnummer: 2025-209
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Blick auf das Haus
Fußgängerzone Alleestraße
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Warmmiete | 1.670 € |
| Nebenkosten | 470 € |
| Kaution | 3.600 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 44 m² |
| Gesamtfläche | 164 m² |
| Ladenfläche | 148 m² |
| Verkaufsfläche | 113 m² |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-05-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.31 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
Beschreibung der Immobilie
Das helle Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten und 11 Wohnungen, mitten im Remscheider Zentrum in der Fußgängerzone. Die Gewerberäume unterteilen sich in die Ladenflächen und zwei WC im Erdgeschoss sowie die Küche, den Sozialraum. Weiterhin ist ein Kellerraum/Lagerraum vorhanden.
Der Laden verfügt über eine großzügige Schaufensterfront.
Aktuell wird das Ladenlokal als Nagelstudio genutzt. Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in diesen schönen Räumlichkeiten.
Der Laden verfügt über eine großzügige Schaufensterfront.
Aktuell wird das Ladenlokal als Nagelstudio genutzt. Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in diesen schönen Räumlichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Keller |
Unsere exklusive Immobilie bietet eine vielseitige Nutzbarkeit als Ladenlokal und beeindruckt durch eine großzügige Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das Objekt ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzflächen bietet. Diese Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, die Wert auf einen repräsentativen Standort legen.
Sonstige Informationen
Die Miete und Nebenkosten sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19%.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
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Objektstandort
42853 Remscheid
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
42853 Remscheid
Das Ladenlokal liegt top-zentral, im unteren Bereich der Fußgängerzone von Remscheid, der Alleestraße, und in direkter Nähe zum Markt. Im Umfeld sind hauptsächlich Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen, Büro- und Praxisflächen sowie Dienstleistern (Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie) zu finden.
Der Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz, von dem Busse in alle Stadtteile von Remscheid bis nach Wuppertal und Köln abfahren, ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Den Remscheider Hauptbahnhof erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten.
Mit dem PKW besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die auch direkt zur Autobahn A1 führt.
Der Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz, von dem Busse in alle Stadtteile von Remscheid bis nach Wuppertal und Köln abfahren, ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Den Remscheider Hauptbahnhof erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten.
Mit dem PKW besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die auch direkt zur Autobahn A1 führt.
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Über den Anbieter
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Kontakt
| Telefon | +49 2191 - 690010 |
| Mobil | 01712738166 |
| Fax | +49 2191 - 690012 |
Ansprechpartner/in
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