Charmantes Einfamilienhaus in Remscheid-Lüttringhausen – ideal für Familien!

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42899 Remscheid

Frei ab: nach Absprache

399.000 € Kaufpreis

150 m²

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksfläche	462 m²
Zimmer	9
Etagen	1
Baujahr	1952
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger Lage von Remscheid!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 verbindet soliden Bau mit herzlicher Wohnatmosphäre – ideal für Familien, die Raum für Leben, Arbeiten und gemeinsame Momente suchen. Auf einem ca. 462 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 150 m² über 9 vielseitig nutzbare Zimmer.

Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familienalltag oder das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein Kaminanschluss verspricht in der kühleren Jahreszeit gemütliche Stunden voller Wärme und Behaglichkeit.

Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, sonnige Nachmittage im Freien zu genießen, den Garten zu erleben oder den Blick ins Grüne schweifen zu lassen – perfekte Orte für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Momente oder einfach ein bisschen Ruhe.

Zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Hobbys, Lagerung oder Werkstatt und ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine besondere Gelegenheit für Käufer, die in Remscheid ein Zuhause finden möchten, in dem man wirklich ankommen kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige und gepflegte Innenausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behaglicher Parkettboden, der ein warmes Wohngefühl vermittelt. Das Obergeschoss ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und sorgt für ein modernes, freundliches Ambiente. Der vollständig geflieste Kellerbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder Lagerfläche.

Die Kombination aus unterschiedlichen Bodenbelägen schafft sowohl Komfort als auch Funktionalität in allen Wohnbereichen und unterstreicht die sorgfältige Pflege und den durchdachten Grundriss des Hauses.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 245.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-07-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1952
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	245.20
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42899 Remscheid

Lage & Infrastruktur

Attraktive Lage in Remscheid-Lüttringhausen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld von Remscheid-Lüttringhausen, das vor allem durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich auch entferntere Ziele innerhalb Remscheids unkompliziert erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und wirtschaftlichen Zentren im Bergischen Land ermöglicht.

Die unmittelbare Umgebung lädt mit zahlreichen Naherholungsflächen, Spazier- und Radwegen zu aktiver Freizeitgestaltung oder entspannten Stunden im Grünen ein. So entsteht eine Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Naturliebhaber gleichermaßen anspricht.

Sonstige Informationen

Einzigartige Immobilie mit historischem Charme

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 1952 präsentieren zu dürfen. Das Haus vereint den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Annehmlichkeiten und garantiert so höchsten Wohnkomfort. Es liegt ein gültiger Energiebedarfsausweis vor, bei dem Gas als wesentlicher Energieträger verwendet wird.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre charaktervolle Architektur, sondern auch durch die Möglichkeit, Teil einer einladenden und gewachsenen Nachbarschaft zu werden. Die gelungene Kombination aus traditionellem Stil und durchdachter, funktionaler Raumgestaltung macht das Haus ideal für Familien oder Käufer, die den einzigartigen Charakter älterer Bauwerke schätzen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorzustellen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch unter 0 21 91 / 69 00 10.

Erleben Sie das besondere Wohnambiente vergangener Zeiten – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Ansprechpartner/in: Herr Ulrich Stenzel

00492191690010

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €