Investorenchance: Quadratisches Baugrundstück für Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser

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42899 Remscheid

0 € Kaufpreis

1.458 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	0 €
Maklerprovision	3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.458 m²
Baujahr	1929
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Abrissobjekt

Beschreibung der Immobilie

Kaufpreis des Baugrundstückes beträgt 620.000 €

Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Remscheid – ca. 1.458 m²

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Remscheid-Lüttringhausen! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.458 m² bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung anspruchsvoller Wohnprojekte.

Das Grundstück ist vollständig bebaubar und eignet sich ideal für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder vier Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus mit 7 bis 10 Wohnungen.

Die bestehende Bestandsimmobilie ist als Abrissobjekt vorgesehen und schafft damit die perfekte Basis für ein modernes Neubauprojekt. Zusätzliche Nutzflächen sowie eine Tiefgarage können problemlos integriert werden, um den Wohnkomfort und die Funktionalität der zukünftigen Bebauung zu maximieren.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet das Grundstück ruhige und attraktive Wohnbedingungen in einer der begehrtesten Lagen Remscheids.

Dieses Baugrundstück ist die ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, um ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Wohnkonzept in Remscheid zu verwirklichen!

Ausstattungsmerkmale

Keller

Vorzüge und Entwicklungspotenzial

Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.458 m² Fläche und quadratischem Zuschnitt bietet Investoren und Entwicklern eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Neubauprojekt zu realisieren. Durch die ideale Form des Grundstücks lassen sich Bebauungskonzepte besonders effizient umsetzen, sei es für Einzelhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus – die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel.

Als Abrissobjekt eröffnet das Grundstück die Chance, vollständig neue Strukturen zu schaffen und Wohnraum nach modernen Standards zu gestalten. Mit einer durchdachten Planung können hier großzügige Gärten, Terrassen, Tiefgaragen oder zusätzliche Nutzflächen integriert werden, sodass das Projekt den höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.

Die Lage in Remscheid-Lüttringhausen verbindet Ruhe und Naturnähe mit hervorragender Infrastruktur und städtischer Anbindung. Dies macht das Grundstück nicht nur für private Bauherren interessant, sondern auch für Investoren, die ein zukunftssicheres und wertbeständiges Wohnprojekt realisieren möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision von modernem und exklusivem Wohnen auf einem der begehrtesten Baugrundstücke der Region Wirklichkeit werden zu lassen.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 263.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-11-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1929
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	263.50
Wesentlicher Energieträger	Oel

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42899 Remscheid

Lage & Infrastruktur

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in der begehrten Wohnlage Remscheid-Lüttringhausen, einem der charmantesten Stadtteile der Bergischen Region. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlichem Flair – ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Mehrfamilienprojekte.

Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Straßenverbindungen in die benachbarten Städte der Region hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Remscheid-Zentrum, Wuppertal oder Solingen ermöglicht.

Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der Nähe zu weitläufigen Wäldern, Grünflächen und Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung bieten. Diese ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und optimaler Infrastruktur macht das Grundstück zu einem idealen Standort für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt.

Sonstige Informationen

Unser Expertenteam steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, um das geplante Neubauprojekt professionell zu vermarkten. Mit unserer umfangreichen Erfahrung und Marktkenntnis unterstützen wir Sie dabei, das volle Potenzial Ihres neuen Vorhabens auszuschöpfen und erfolgreich am Markt zu etablieren.

Wir laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen ersten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Chance, ein vielversprechendes Grundstück für Ihre Bauprojekte zu sichern.
Kaufpreis des Baugrundstückes beträgt 620.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Ulrich Stenzel

00492191690010

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