3-Familienhaus in Solingen-Höhscheid zu verkaufen
359.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9467412
Objektnummer: 2026-254
Außenansicht mit Eingang + Garage
Hausrückseite + Garten
Balkon 1 im 1. OG
Balkon 2 im 1. OG
Garten zur Hausrückseite
Blick auf Wintergarten im EG
Treppenhaus im Erdgeschoss
Bad 1 im Erdgeschoss
Bad 2 im Erdgeschoss
Tageslicht-Bad im 1. Obergeschoss
Tageslicht-Bad Dachgeschoss
Blick in DG-Maisonette-Wohnung
Ausgebauter Dachboden
Blick auf den Garten
weitere Impressionen
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Kaufpreis
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen Gesetzgebung. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 246 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 307 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 253.50 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Solingen vereint den Charme eines Baujahres 1903 mit einem modernisierten Gesamtzustand und bietet eine attraktive Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf einem ca. 307 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 70 m².
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer, und bietet damit eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für mehrere Parteien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet. Dank der vorhandenen Terrasse und des Balkons profitieren die Bewohner von angenehmen Außenflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Abstell- und Nutzmöglichkeiten, die im Alltag und bei einer Vermietung besonders geschätzt werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass sich die Übergabe flexibel gestalten lässt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide, gut nutzbare Immobilie in gefragter Lage von Solingen – mit überzeugender Flächenaufteilung, modernisiertem Zustand und attraktiven Nutzungsperspektiven.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer, und bietet damit eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für mehrere Parteien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet. Dank der vorhandenen Terrasse und des Balkons profitieren die Bewohner von angenehmen Außenflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Abstell- und Nutzmöglichkeiten, die im Alltag und bei einer Vermietung besonders geschätzt werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass sich die Übergabe flexibel gestalten lässt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide, gut nutzbare Immobilie in gefragter Lage von Solingen – mit überzeugender Flächenaufteilung, modernisiertem Zustand und attraktiven Nutzungsperspektiven.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 4 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße und alltagstaugliche Ausstattung. Für hohen Wohnkomfort sorgen sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Objekt ist unterkellert und stellt damit praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gasbefeuerung, was eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung ermöglicht. Für die Medienversorgung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Carport- oder Duplex-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gasbefeuerung, was eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung ermöglicht. Für die Medienversorgung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Carport- oder Duplex-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem stabilen und wertsteigernden Anlageobjekt sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sich durch ihren besonderen Charme und ihr Potenzial auszeichnet!
Für eine Innen- und Außenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Für eine Innen- und Außenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
Karte wird geladen...
Objektstandort
42659 Solingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
42659 Solingen
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Solingen, einer Stadt bekannt für ihre reiche Geschichte und hervorragende Infrastruktur. Eingebettet in ein charmantes Wohnviertel, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und das Zentrum von Solingen schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Familien bieten sich in der Umgebung zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote an. Die umliegenden Grünflächen und Freizeitparks laden zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint städtisches Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Investoren und Bewohner gleichermaßen.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und das Zentrum von Solingen schnell und unkompliziert zu erreichen. Für Familien bieten sich in der Umgebung zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote an. Die umliegenden Grünflächen und Freizeitparks laden zu entspannenden Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint städtisches Flair mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Investoren und Bewohner gleichermaßen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
m2 Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Kontakt
| Telefon | 00492191690010 |
| Mobil | 00491712738166 |
Ansprechpartner/in
Herr Ulrich Stenzel