Neubau - Löbtauer Tor!
immobilien.de Nr.: 9036914
Objektnummer: BPI 7691
Visualisierung
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Objektansicht in Bauphase
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Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 2.052 m² |
| Ladenfläche | 1.950 m² |
| Verkaufsfläche | 1.950 m² |
| Fläche teilbar ab | 278 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | 1. Quartal 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
Objektbeschreibung
In den nächsten Jahren wird im Dresdner Stadtgebiet Löbtau-Nord zwischen der Löbtauer Straße, der Lübecker Straße, der Columbus Straße und der Eichendorffstraße ein neues Stadtquartier entstehen. Direkt neben dem Drei-Kaiser-Hof und der Löbtau-Passage wird das "Löbtauer Tor" errichtet.
Der Gebäudekomplex besteht aus sechs Etagen und mehr als 12.000 m² Nutzfläche Wohnen, Büros, Praxen und Einzelhandel.
Im Untergeschoss wird eine eingeschossige Tiefgarage erbaut.
Zur Anmietung steht eine Einzelhandelsfläche von insgesamt ca. 2.052 m², die zum Beispiel an einen Großhandel vermietet werden könnte.
Im Einzelnen teilt sich die Fläche wie folgt auf:
- Gewerbe 1: ca. 388 m²
- Gewerbe 2+3: ca. 1.056 m²
- Gewerbe 4: ca. 608 m²
Die Flächen können nach Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.
Für entspannte Pausen sorgt ein begrünter Innenhof.
Der Gebäudekomplex besteht aus sechs Etagen und mehr als 12.000 m² Nutzfläche Wohnen, Büros, Praxen und Einzelhandel.
Im Untergeschoss wird eine eingeschossige Tiefgarage erbaut.
Zur Anmietung steht eine Einzelhandelsfläche von insgesamt ca. 2.052 m², die zum Beispiel an einen Großhandel vermietet werden könnte.
Im Einzelnen teilt sich die Fläche wie folgt auf:
- Gewerbe 1: ca. 388 m²
- Gewerbe 2+3: ca. 1.056 m²
- Gewerbe 4: ca. 608 m²
Die Flächen können nach Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.
Für entspannte Pausen sorgt ein begrünter Innenhof.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Fahrstuhl |
- exklusives und modernes Neubauprojekt
- Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
- DGNB- Zertifizierung angestrebt
- Personenaufzug
- bodentiefe Fenster
- Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit
- begrünter Innenhof
- Tiefgarage
- Ausbau und Ausstattung nach Mieterwunsch
- DGNB- Zertifizierung angestrebt
- Personenaufzug
- bodentiefe Fenster
- Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit
- begrünter Innenhof
- Tiefgarage
Sonstige Informationen
Baujahr: 2021
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung:
Noch kein Energieausweis vorhanden.
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Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
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info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
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Energieeinsparverordnung:
Noch kein Energieausweis vorhanden.
Objektstandort
01159 Dresden
Lage des Objektes
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Das "Löbtauer Tor" befindet sich in Löbtau-Nord am Anfang der belebten Kesselsdorfer Straße. Die Lübecker Straße, Eichendorffstraße und Columbusstraße grenzen ebenfalls an.
Ca. 50 Meter entfernt liegt die Haltestelle Tharandter Straße. Hier verkehren in regelmäßigen Abständen Straßen- sowie Buslinien.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Das "Löbtauer Tor" befindet sich in Löbtau-Nord am Anfang der belebten Kesselsdorfer Straße. Die Lübecker Straße, Eichendorffstraße und Columbusstraße grenzen ebenfalls an.
Ca. 50 Meter entfernt liegt die Haltestelle Tharandter Straße. Hier verkehren in regelmäßigen Abständen Straßen- sowie Buslinien.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 162 2555499 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |