Büro/Praxis in Bestlage gesucht? Hier!
1.100.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9512037
Objektnummer: TB 48
Herzlich Willkommen!
Ansicht von Südost
Ansicht von Nordost
Treppenhaus EG
Zugang zur Praxis OG rechts
Im OG links (1)
Im OG links (2)
Im OG links (3)
Im OG links (4)
Zum DG
Ausbaureserve DG (1)
Ausbaureserve DG (2)
Modern
Auf Wiedersehn!
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 653 m² |
| Bürofläche | 312 m² |
| Grundstücksfläche | 472 m² |
| Baujahr | 1916 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1916 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen ein Büro oder eine Praxis in Großenhain - aber nicht irgendwo, sondern in Bestlage? Dann sind Sie hier richtig, unser Objekt liegt mitten im Stadtzentrum - besser gehts nicht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte, im Obergeschoss rechts seit Anfang der 1990er Jahre eine Zahnarztpraxis. Alle Mieter sind sehr zufrieden und planen langfristig.
Frei sind aktuell das Obergeschoss links, zuletzt als Wohnung genutzt, und das ungenutzte großräumige Dachgeschoss.
Damit ist klar: Wenn die Flächen reichen, ist hier auch "Arbeiten und wohnen unter e i n e m Dach" möglich.
Weil wir gerade beim Dach sind: Ja, da besteht ebenso wie im Obergeschoss links und im Keller Sanierungsbedarf, aber Sie haben ja drei gewerbliche Mieter. Das erleichtert die Finanzierung von Reparaturen erheblich.
Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte, im Obergeschoss rechts seit Anfang der 1990er Jahre eine Zahnarztpraxis. Alle Mieter sind sehr zufrieden und planen langfristig.
Frei sind aktuell das Obergeschoss links, zuletzt als Wohnung genutzt, und das ungenutzte großräumige Dachgeschoss.
Damit ist klar: Wenn die Flächen reichen, ist hier auch "Arbeiten und wohnen unter e i n e m Dach" möglich.
Weil wir gerade beim Dach sind: Ja, da besteht ebenso wie im Obergeschoss links und im Keller Sanierungsbedarf, aber Sie haben ja drei gewerbliche Mieter. Das erleichtert die Finanzierung von Reparaturen erheblich.
Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Dielen, Kunststoff |
| Keller |
Wohn- und Geschäftshaus
- zwei Gewerbeeinheiten im EG (Ladengeschäfte ca. 207 und 89 m²)
- eine Gewerbeeinheit im OG (Praxis ca. 208 m²)
- eine freie Wohn-/Gewerbeeinheit im OG (ca. 104 m²)
- DG (aktuell 45 m² ausgebaut), weiterer Ausbau möglich
Zentralheizung (Gas) mit Zugang vom Hinterhof
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet bis 250 Mbit/s (Glasfaser in Vorbereitung)
- zwei Gewerbeeinheiten im EG (Ladengeschäfte ca. 207 und 89 m²)
- eine Gewerbeeinheit im OG (Praxis ca. 208 m²)
- eine freie Wohn-/Gewerbeeinheit im OG (ca. 104 m²)
- DG (aktuell 45 m² ausgebaut), weiterer Ausbau möglich
Zentralheizung (Gas) mit Zugang vom Hinterhof
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet bis 250 Mbit/s (Glasfaser in Vorbereitung)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1916
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1916
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Objektstandort
01558 Großenhain
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
01558 Großenhain
Großenhain ist eine Große Kreisstadt, liegt im Landkreis Meißen an der Großen Röder, gehört zu den ältesten Städten in Sachsen und besitzt daher eine geschichtsträchtige Altstadt.
Direkt am Kreuzungspunkt der "Via Regia" und der "Sächsischen Salzstraße" gelegen, erlangte Großenhain eine große Bedeutung als Fernhandels- und Tuchmacherstadt.
Heute zeichnet sie sich vor allem als freundliche Stadt im Grünen aus. Zu verdanken ist das sowohl den zahlreichen Park- und Grünanlagen in der Stadt selbst als auch der Zugehörigkeit zum Naturraum Großenhainer Pflege und zum Klimaeinflussbereich Elbtal sowie der Nähe zum Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft und zum Lausitzer Seenland.
Auch die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert: Großenhain liegt an den Bundesstraßen 98 und 101, mit dem Auto sind es von unserem Objekt bis zu den Flughäfen Dresden, Leipzig/Halle und Berlin ca. 30, 100 und 150 km, bis zu den Chipfabriken im Dresdner Norden fährt man 30 Minuten. Und über Großenhain verkehren sowohl die Berlin-Dresdner als auch die Cottbus-Dresdner Eisenbahn. Mit der S-Bahn fährt man von Großenhain (Cottbuser Bahnhof) ohne umsteigen zu müssen bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt 27 Minuten.
Die Mikrolage unseres Objektes ist leicht beschrieben: Bestlage! Denn: Zentraler geht's nicht.
Direkt am Kreuzungspunkt der "Via Regia" und der "Sächsischen Salzstraße" gelegen, erlangte Großenhain eine große Bedeutung als Fernhandels- und Tuchmacherstadt.
Heute zeichnet sie sich vor allem als freundliche Stadt im Grünen aus. Zu verdanken ist das sowohl den zahlreichen Park- und Grünanlagen in der Stadt selbst als auch der Zugehörigkeit zum Naturraum Großenhainer Pflege und zum Klimaeinflussbereich Elbtal sowie der Nähe zum Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft und zum Lausitzer Seenland.
Auch die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert: Großenhain liegt an den Bundesstraßen 98 und 101, mit dem Auto sind es von unserem Objekt bis zu den Flughäfen Dresden, Leipzig/Halle und Berlin ca. 30, 100 und 150 km, bis zu den Chipfabriken im Dresdner Norden fährt man 30 Minuten. Und über Großenhain verkehren sowohl die Berlin-Dresdner als auch die Cottbus-Dresdner Eisenbahn. Mit der S-Bahn fährt man von Großenhain (Cottbuser Bahnhof) ohne umsteigen zu müssen bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt 27 Minuten.
Die Mikrolage unseres Objektes ist leicht beschrieben: Bestlage! Denn: Zentraler geht's nicht.
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Über den Anbieter
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Birnstein
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keine Angabe
Preis
12,5 €
Mietpreis pro m²
254 m²
Gesamtfläche