Von Kantine bis Caféteria!

1 / 1

01127 Dresden

Frei ab: ab sofort

1.350 € Kaltmiete (netto)

6,00 € Preis/m²

0,01 € NK/m²

225 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	2,5 €
Mietpreis pro m²	6 €
Maklerprovision	3,57 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	225 m²
Gastrofläche	130 m²
Baujahr	1938
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In einem vollständig vermieteten Geschäftshaus steht eine ehemalige Kantine zur Übernahme bereit.

Die Küche umfasst ca. 70 m² und ist mit einem Fettabscheider sowie einer Abluftanlage ausgestattet.

Der Verkauf von Speisen an Gäste ist wochentags zwischen 7:00 und 19:00 Uhr möglich. Die Zubereitung von Speisen kann hingegen rund um die Uhr erfolgen, sodass beispielsweise auch ein Lieferdienst betrieben werden kann.

Im Mietpreis enthalten sind Stühle und Tische.

Besonders attraktiv: Zwei angrenzende Gasträume können als Gemeinschaftsfläche mietfrei genutzt werden – Mietkosten fallen ausschließlich für den Küchenbereich an.

Ausstattungsmerkmale

- barrierefreier Zugang
- ca. 50 Sitzplätze
- Anlieferungszone
- Abluft und Fettabscheider
- Ausgabestrecke
- Lagermöglichkeiten
- Stromanschluss 40 kw/60 Ampere
- Kühlzelle
- Bodentraglast 1 t
- Personenaufzug 1,5 t
- und Lastenaufzug 8 t
- sanitäre Anlage für Personal
- Gemeinschaftstoiletten für Gäste
- 1 Stellplätz

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	17.04.2030
Baujahr (laut Energieausweis)	1938
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

01127 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Kantinenfläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Dresdner Stadtteil Pieschen, einem aufstrebenden Gewerbe- und Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie Büro- und Verwaltungsstandorte – ideale Voraussetzungen für eine starke Mittagsfrequenz.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Hauptverkehrsachsen ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für externe Gäste bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Lage verbindet urbane Nähe mit praktischer Erreichbarkeit – optimal für einen erfolgreichen Kantinenbetrieb oder eine Betriebsgastronomie mit Potential.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1938
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Gas-Heizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	2,5 €
Mietpreis pro m²	6 €
Maklerprovision	3,57 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744